มีด้วยหรือ ประกาศขายที่ดิน 1 ตารางวา พื้นที่ขนาด 2x2 ตารางเมตร บนทำเลทองในหมู่บ้านผาพิงวิลล่า หน้ามหาวิทยาลัยเชียงใหม่ ในราคา 8 หมื่นบาท สามารถต่อรองได้อีก ยังไม่เท่านั้นยังมีระบบน้ำบาดาลครบชุด รวมแท็งก์น้ำ และกรงเหล็กล้อมรอบอีกด้วย จากการประกาศโพสต์ขายที่ดินผ่านเพจ Land of Smile at Chiang Mai ทำให้หลายคนถึงกลับอึ้ง คิดว่าน่าจะเขียนตัวเลขผิดไปแน่ๆ แต่เมื่อเห็นภาพที่โพสต์เป็นที่ดินขนาดจิ๋ว มีลูกกรงเป็นซี่ๆ ล้อมรอบ พร้อมป้ายประกาศขาย ก็น่าจะจริงไม่จกตา ไม่ใช่การสร้างคอนเทนต์ และทางนายหน้าก็คอนเฟิร์มว่าขายจริง มีคนสนใจโทรมาสอบถามมากมาย

ไอเดียใช้เนื้อที่ขนาดจิ๋วมากๆ ให้เป็นประโยชน์

การโพสต์ขายที่ดิน 1 ตารางวาได้กลายเป็นไวรัลในโลกโซเชียล มีการถกเถียงเป็นจำนวนมากว่าซื้อแล้วจะไปทำอะไร สร้างบ้านใช้อยู่อาศัยได้จริงหรือ เพราะเนื้อที่เล็กมาก หรือใครมีไอเดียอะไรนำเสนอ “รศ.เอนก ศิริพานิชกร” กรรมการสภาวิศวกร ในฐานะกรรมการควบคุมอาคาร กรมโยธาธิการและผังเมือง ระบุที่ดินแปลงจิ๋วนี้ มีความเป็นไปได้ในการเปิดเป็นร้านขายของ และพื้นที่นี้น่าจะเป็นการแบ่งแปลงขาย ก็เป็นส่วนควบกับอาคาร น่าจะขายพ่วงเหมือนกับซื้อเบียร์แถมเหล้า ก็เป็นไปได้

...

อีกแนวคิดหนึ่งควรจะนำพื้นที่นี้ไปส่งเสริมวิสาหกิจชุมชนให้เกิดประโยชน์ ทำอย่างไรให้มีเรื่องราวสามารถพัฒนาได้ก็จะดี ไม่ควรขาย แต่ควรยกให้มหาวิทยาลัยเชียงใหม่ เพื่อให้นักศึกษาได้เรียนรู้การทำสตาร์ทอัพ ซึ่งพื้นที่แปลกประหลาดขนาดนี้สามารถทำได้ ในการสร้างกิจกรรมที่เป็นประโยชน์ให้กับนักศึกษา แต่จะสร้างเป็นบ้านไม่ได้ จะทำหลังคาบ้านก็ต้องขออนุญาต

“ควรนำพื้นที่ 1 ตารางวาที่ไม่ได้ใช้ ไปทำประโยชน์กับนักศึกษา ทำกิจกรรมกับชุมชน สร้างเรื่องราวให้กลายเป็นไวรัล คนปกติจะมาซื้อเอาไปสร้างบ้านไม่ได้ เพราะขออนุญาตไม่ได้ ไม่รวมเรื่องระบบสุขาภิบาล จะไม่สามารถจัดการได้ อาจต้องขายพ่วงกับโครงสร้างอาคาร หรือบริจาคให้กับสาธารณกุศลไป หรือจะให้มหาวิทยาลัย เป็นการสร้างโอกาสให้กับนักศึกษา อย่างพื้นที่กรุงเทพฯ เรามีปัญหาเรื่องผังเมือง เรื่องการใช้พื้นที่ ทางผู้ว่าฯ ชัชชาติ ก็พยายามหาพื้นที่ให้กับชุมชน ควรเอาพื้นที่รกร้างไม่ได้ใช้จะดีที่สุด”

เอาตู้คอนเทนเนอร์มาตั้ง ใช้อาศัยได้ แต่ติดเรื่องห้องน้ำ

ขณะที่ ”อาจารย์ชาญณรงค์ แก่นทอง” อุปนายกสภาสถาปนิก เห็นว่าพื้นที่ 1 ตารางวาเล็กมากๆ ทำอะไรไม่ได้เลย จะสร้างบ้านหลังเล็ก ก็ขออนุญาตไม่ได้ ยกเว้นเอาตู้คอนเทนเนอร์มาตั้ง เหมือนกับตู้ยาม จะทำเป็น 2 ชั้นก็ได้ หากจะใช้อยู่อาศัยก็แปลกดี เพราะขณะนี้บ้านเล็กๆ ในต่างประเทศก็มี สามารถนอนได้ แต่ติดเรื่องห้องน้ำอย่างเดียวไม่สามารถทำถาวรได้ จะต้องใช้ห้องน้ำแบบพกพา หรือเข้าห้องน้ำสาธารณะ เพราะมีข้อจำกัดเรื่องกฎหมายอาคาร หากเคลื่อนย้ายได้ก็ไม่เป็นปัญหา อย่างตู้คอนเทนเนอร์ หรือถ้าเป็นบ้านน็อกดาวน์ ก็ต้องเคลื่อนย้ายและยกได้ หากไม่ใช้อยู่อาศัย ควรทำเป็นร้านกาแฟก็น่าจะดี.