วันนี้ (17 ม.ค.) นายกฯแพทองธาร ชินวัตร จะเปิดโครงการบ้านเพื่อคนไทย เพื่อเปิดโอกาสให้คนรุ่นใหม่วัยทำงาน ได้จองสิทธิ์ซื้อบ้านหลังแรกในราคาถูกกว่าโครงการเอกชนกว่าเท่าตัว
เริ่มเปิดให้ลงทะเบียนจองสิทธิ์และชมบ้านตัวอย่างที่สถานีกลางกรุงเทพอภิวัฒน์ (สถานีกลางบางซื่อ) ตั้งแต่วันนี้จนถึงวันที่ 24 มกราคม
“แม่ลูกจันทร์” ชี้ว่า “โครงการบ้านเพื่อคนไทย” ของรัฐบาล เปิดตัวนำร่องบนพื้นที่ทำเลทอง 4 แห่งพร้อมกัน
1. ที่ดิน 15 ไร่ หลังสำนักงานใหญ่ ปตท. ใกล้ห้าแยกลาดพร้าว
2. พื้นที่ 23 ไร่ บริเวณสถานีรถไฟธนบุรี
3.พื้นที่ 18 ไร่ ใกล้สถานีรถไฟเชียงราก ใกล้มหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์รังสิต
ทั้ง 3 โครงการเป็นคอนโดมิเนียม 8 ชั้น พื้นที่ใช้สอยตั้งแต่ 30 ตร.ม.ต่อยูนิต จนถึง 51 ตร.ม.ต่อยูนิต
4. พื้นที่ 15 ไร่ ตรงข้ามสถานีรถไฟเชียงใหม่ จะสร้างเป็นคอนโดมิเนียม 8 ชั้น และสร้างเป็นบ้านเดี่ยวแปลงละ 50 ตร.ว.
“แม่ลูกจันทร์” มองว่าโครงการบ้านเพื่อคนไทยของรัฐบาลเป็นโอกาสทองของกลุ่มคนหนุ่มสาวที่กำลังก่อร่างสร้างตัว ได้เข้าถึงที่อยู่อาศัยคุณภาพดีใจกลางเมือง เดินทางสะดวกสบาย
ผ่อนเบาๆ ไม่เกิน 4,000 บาทต่อเดือน ไม่เกิน 30 ปี
และได้สิทธิ์อยู่อาศัยไปยาวๆถึง 99 ปี
ข้อสำคัญ ไม่ต้องจ่ายเงินดาวน์ แถมเฟอร์นิเจอร์ทุกยูนิต ลงทะเบียนจองวันนี้ ไม่เกิน 2 ปี เข้าอยู่ได้เลย
หากเทียบราคาห้องชุดคอนโดมิเนียมบริษัทเอกชนพื้นที่ใกล้เคียงกัน โครงการบ้านเพื่อคนไทยถูกกว่า กระดูกคนละเบอร์
เพราะใช้ที่ดินว่างเปล่าของการรถไฟแห่งประเทศไทย จึงไม่มีต้นทุนราคาที่ดิน
แถมคิดอัตราดอกเบี้ยต่ำสุดติ่งเพียง 2.5 เปอร์เซ็นต์
ข้อเสียอย่างเดียวคือได้กรรมสิทธิ์อยู่อาศัย 99 ปี
...
เมื่อครบ 99 ปี ที่ดินยังเป็นของการรถไฟแห่งประเทศไทย
อาจขยายกรรมสิทธิ์ได้อีก 30 ปี หรือ 50 ปี??
แต่สำหรับกลุ่มคนรุ่นใหม่เพิ่งเริ่มทำงาน การได้มีบ้านหลังแรกของตัวเองในราคาย่อมเยา ย่อมดีกว่าต้องเช่าบ้านเค้าอยู่แน่นอน
เมื่ออายุมากขึ้น มีรายได้มากขึ้น กระเป๋าเงินโตขึ้น จะขยับขยายไปซื้อบ้านหลังใหม่ก็ไม่ผิดกติกา
“แม่ลูกจันทร์” คาดว่าโครงการบ้านเพื่อคนไทยนำร่องห้าพันยูนิตแรก ธนาคารอาคารสงเคราะห์จะปล่อยสินเชื่อให้ผู้ได้รับสิทธิ์ทุกราย
ไม่ต้องลำบากลำบนวิ่งขอกู้แบงก์ให้อ่อนเพลียละเหี่ยทรวง
รัฐบาลไม่ต้องแบกภาระจัดหางบลงทุนก่อสร้างโครงการ
เพราะใช้วงเงินสินเชื่อของแบงก์ ธอส.เป็นค่าก่อสร้างทุกบาททุกสตางค์
“แม่ลูกจันทร์” ย้ำว่าคุณสมบัติของผู้มีสิทธิ์ลงทะเบียนต้องเป็นคนไทย มีรายได้ไม่เกินห้าหมื่นบาทต่อเดือน
และต้องไม่เคยมีบ้านเป็นของตัวเอง!
เงื่อนไขสำคัญเจ้าของสิทธิ์ต้องอยู่อาศัยเอง ห้ามโอนสิทธิ์ให้ผู้อื่น หรือให้ผู้อื่นเช่าอาศัยภายใน 5 ปี
มิฉะนั้นจะถูกยกเลิกสัญญา!
ส่วนที่กำหนดให้ผู้จองสิทธิ์ต้องมีรายได้ไม่เกินเดือนละ 50,000 บาท เพราะรัฐบาลต้องการให้โอกาสเฉพาะผู้เริ่มต้นตั้งหลักปักฐานให้สามารถมีบ้านอยู่อาศัยของตัวเอง
ลอตแรกแค่ห้าพันยูนิตไม่พอหรอกโยม!!
"แม่ลูกจันทร์"
คลิกอ่านคอลัมน์ “สำนักข่าวหัวเขียว” เพิ่มเติม