49 ปีบ้านการเคหะฯ ขวัญใจคนรากหญ้า

กระทรวงการพัฒนาสังคมและความมั่นคงของมนุษย์โดยการเคหะแห่งชาติ ก่อตั้งขึ้นเมื่อวันที่ 12 กุมภาพันธ์ 2516 ปัจจุบันดำเนินงานมาครบรอบ 49 ปี ด้วยความภาคภูมิใจในภารกิจด้านการพัฒนาที่อยู่อาศัยและยกระดับคุณภาพชีวิตของประชาชนที่มีรายได้น้อยและปานกลางทั่วประเทศ

รวมทั้งดำเนินงานโดยยึดหลัก “ธรรมาภิบาล” และ “ความโปร่งใส” ส่งผลให้การประเมินคุณธรรมและความโปร่งใสในการดำเนินงานของหน่วยงานภาครัฐ หรือ ITA ประจำปี 2564 “การเคหะแห่งชาติ”...ได้คะแนน ITA 97.93 คะแนน จากคะแนนเต็ม 100 คะแนน

เพิ่มสูงขึ้น 11.97 คะแนน...จากปี 2563 ซึ่งได้ 85.96 คะแนน ถือเป็น อันดับ 1 ของหน่วยงานภายใต้สังกัด กระทรวงการพัฒนาสังคมและความมั่นคงของมนุษย์ และเป็น อันดับ 8 ของหน่วยงาน รัฐวิสาหกิจ ทั้งหมด และยังได้ระดับผลการประเมิน AA ในระดับประเทศ

นับตั้งแต่ปี 2519 จนถึงเดือนธันวาคม 2564 ได้พัฒนาที่อยู่อาศัย รวมทั้งสิ้น 746,439 หน่วย สำหรับโครงการที่การเคหะแห่งชาติเร่งดำเนินการตามนโยบายของ พลเอก ประยุทธ์ จันทร์โอชา นายกรัฐมนตรี และ นายจุติ ไกรฤกษ์ รัฐมนตรีว่าการกระทรวงการพัฒนาสังคมและความมั่นคงของมนุษย์

ที่น่าสนใจและเป็นโครงการไฮไลต์ในปี 2564 ดำเนินการต่อเนื่องในปี 2565 ได้แก่ “โครงการบ้านเคหะสุขประชา” ซึ่งได้เสนอให้คณะรัฐมนตรีรับทราบ เมื่อวันที่ 30 มิถุนายน 2563 มีเป้าหมายจัดสร้าง 100,000 หน่วย ภายในระยะเวลา 5 ปี (พ.ศ.2564-2568) กำหนดส่งมอบปีละประมาณ 20,000 หน่วย

โครงการนี้มีแนวคิดการจัดสร้างที่อยู่อาศัยประเภทเช่าให้กับผู้มีรายได้น้อย ผู้สูงอายุ ผู้พิการ กลุ่มเปราะบาง ข้าราชการชั้นผู้น้อย ข้าราชการเกษียณ รวมถึงผู้บุกรุกในพื้นที่สาธารณะ อัตราค่าเช่าประมาณ 1,500-3,000 บาทต่อเดือน พร้อมทั้งส่งเสริม “เศรษฐกิจสุขประชา” 6 กลุ่มอาชีพ

โดยนำหลักปรัชญา “เศรษฐกิจพอเพียง” มาพัฒนาอาชีพและสร้างรายได้ให้กับผู้อยู่อาศัยตามความเหมาะสมในแต่ละพื้นที่ ปัจจุบันอยู่ระหว่างดำเนินการก่อสร้างโครงการนำร่องในพื้นที่กรุงเทพมหานคร 2 โครงการ จำนวน 572 หน่วย ได้แก่ โครงการบ้านเคหะสุขประชาฉลองกรุง 302 หน่วย

และ...โครงการบ้านเคหะสุขประชาร่มเกล้า จำนวน 270 หน่วย

นอกจากนี้ คณะรัฐมนตรีมีมติเห็นชอบในหลักการการจัดตั้ง บริษัท เคหะสุขประชา จำกัด (มหาชน) เมื่อวันที่ 9 พฤศจิกายน 2564 โดยการเคหะแห่งชาติจะถือหุ้น 49% ที่เหลือเป็นเงินลงทุนจากภาคเอกชน โดยเป็นธุรกิจอื่น อีก 7 กลุ่มถือหุ้นในสัดส่วนรวมกัน 51%

อาทิ ธุรกิจค้าปลีก เกษตร เฮลท์แคร์ ประกันภัย อสังหาริมทรัพย์ ก่อสร้าง และอุตสาหกรรม ซึ่งแต่ละรายจะถือหุ้นได้ในสัดส่วนไม่เกิน 15% ขณะนี้อยู่ระหว่างกระบวนการจัดตั้งบริษัทตามขั้นตอนของกรมพัฒนาธุรกิจการค้า กระทรวงพาณิชย์ คาดว่าจะสามารถดำเนินการแล้วเสร็จภายในเดือนกุมภาพันธ์ 2565

ทวีพงษ์ วิชัยดิษฐ ผู้ว่าการการเคหะแห่งชาติ บอกว่า ในวาระครบรอบ 49 ปี การเคหะแห่งชาติ เรายังมุ่งมั่นที่จะยกระดับคุณภาพการอยู่อาศัย สร้างความสุขให้ประชาชนยั่งยืน ซึ่งพัฒนาที่อยู่อาศัยแล้ว 746,439 หน่วย พร้อมขับเคลื่อนโครงการที่สำคัญตอบสนองนโยบายรัฐบาล และกระทรวงการพัฒนาสังคมและความมั่นคงของมนุษย์ เน้นการสร้างบ้านเช่าแทนการขาย

อย่างที่กล่าวไปแล้ว ไม่ว่าจะเป็น “บ้านเคหะสุขประชา”...บ้านพร้อมอาชีพ ช่วยเหลือผู้มีรายได้น้อยและกลุ่มเปราะบาง และ “บ้านเคหะสุขเกษม”...สร้างความมั่นคงด้านที่อยู่อาศัยให้กับข้าราชการเกษียณ รวมถึงบูรณาการความร่วมมือกับ กฟผ. พัฒนาโครงการ “บ้านเบอร์ 5” ซึ่งสามารถคว้ารางวัลรัฐวิสาหกิจดีเด่น ประจำปี 2564 ด้านความร่วมมือเชิงยุทธศาสตร์เพื่อการพัฒนาดีเด่น ประเภทดีเด่น

ตอกย้ำ...“โครงการบ้านเคหะสุขเกษม” เป็นอีกโครงการที่อยู่อาศัยประเภทเช่าในระยะยาวสำหรับผู้สูงอายุ ข้าราชการเกษียณ ลูกจ้าง พนักงานของรัฐ พนักงานบริษัท ประชาชนทั่วไป ที่มีอายุไม่ต่ำกว่า 55 ปี หรืออายุ 60 ปีขึ้นไป ซึ่ง ครม.มีมติเห็นชอบโครงการต้นแบบ เมื่อวันที่ 3 สิงหาคม 2564

ขณะนี้อยู่ระหว่างดำเนินโครงการนำร่องบริเวณซอยที่ดินไทย ถ.เทพารักษ์ ต.บางพลีใหญ่ อ.บางพลี จ.สมุทรปราการ มีการออกแบบภายใต้หลักสถาปัตยกรรมเพื่อทุกคน ลักษณะอาคารชุดสูง 5 ชั้น... มีลิฟต์ทุกอาคาร ห้องพักอาศัยขนาดประมาณ 33 และ 56 ตารางเมตร

ที่สำคัญ...ภายในโครงการยังแบ่งพื้นที่เพื่ออำนวยความสะดวกให้แก่ผู้อยู่อาศัย โดยมีอัตราค่าเช่าตั้งแต่ 3,200-5,000 บาทต่อเดือน ผู้ที่สนใจสามารถจองผ่านเว็บไซต์ได้ที่ https://rent.nha.co.th/sukkasem 

อีกหนึ่งโครงการสำคัญที่ต้องกล่าวถึงเป็นการนำร่องในการฟื้นฟูและพัฒนาเมืองของการเคหะแห่งชาติ นั่นก็คือ...“โครงการฟื้นฟูเมืองชุมชนดินแดง” ซึ่งอยู่ระหว่างดำเนินการก่อสร้างโครงการฟื้นฟูเมืองชุมชนดินแดง ระยะที่ 2 อาคารแปลง A และ แปลง D (อาคาร A1 และอาคาร D1)

แต่...เนื่องจากสถานการณ์การแพร่ระบาดของเชื้อไวรัสโควิด-19 ในปีที่ผ่านมา ทำให้ไม่สามารถดำเนินการก่อสร้างโครงการ ได้ตามแผนที่กำหนดไว้ เราจึงเร่งดำเนินการด้วยการนำเทคโนโลยีในการก่อสร้างมาทดแทนแรงงาน คาดว่าจะสามารถดำเนินการแล้วเสร็จทั้งสองโครงการภายในปี 2566

นอกจากนี้ ยังได้บูรณาการความร่วมมือกับหน่วยงานในพื้นที่เพื่อขับเคลื่อนกิจกรรมต่างๆ ตามแผนพัฒนาชุมชนดินแดง พ.ศ.2563-2567 เช่น การจัดทำแปลงผักชั้นดาดฟ้าอาคารแปลง G และธนาคารสัจจะรีไซเคิลเคหะชุมชนดินแดง ซึ่งผู้อยู่อาศัยในชุมชนร่วมแรงร่วมใจในการทำกิจกรรม ทำให้ชุมชนพัฒนา...สร้างรายได้

นับเนื่องไปถึง...โครงการรับคืนอาคารเช่าจากบริษัทเอกชน รับคืนอาคารเช่าจากบริษัทเอกชนและนำกลับมาบริหารเอง เพื่อลดค่าใช้จ่ายให้กับผู้อยู่อาศัย พร้อมยกระดับคุณภาพชีวิตให้ดียิ่งขึ้น

“โครงการสินเชื่อเพื่อการพัฒนาที่อยู่อาศัยสำหรับผู้มีรายได้น้อย” เป็นเครื่องมือทางการเงินที่ช่วยประชาชนที่ซื้อบ้านของการเคหะแห่งชาติ แต่ไม่ผ่านการพิจารณาสินเชื่อจากสถาบันการเงิน

โครงการชุมชนอัจฉริยะและน่าอยู่อย่างยั่งยืนเพื่อคุณภาพชีวิตที่ดีขึ้น (Smart and Sustainable Community for Better Well–being : SSC) เป็นการบูรณาการความร่วมมือกับการไฟฟ้าฝ่ายผลิตแห่งประเทศไทย (กฟผ.) พัฒนาและส่งเสริมโครงการฉลากแสดงระดับประสิทธิภาพพลังงานสำหรับบ้านที่อยู่อาศัย ระยะที่ 2 หรือ “บ้านประหยัดพลังงาน เบอร์ 5” และได้ขยายเครือข่ายความร่วมมือกับคณะวิศวกรรมศาสตร์ จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย และบริษัท กรุงเทพดุสิตเวชการ จำกัด (มหาชน)

เป้าหมายนำองค์ความรู้ เทคโนโลยี นวัตกรรม มาร่วมสนับสนุนการดำเนินโครงการ “SSC” ในมิติที่แตกต่างกัน จนสามารถเดินหน้าโครงการนำร่องที่โครงการบ้านเอื้ออาทรบางโฉลง (นิติ 1) ได้อย่างเป็นรูปธรรม

โครงการบ้านที่นี่จะนำเทคโนโลยีดิจิทัล การพัฒนา การรังสรรค์นวัตกรรมในรูปแบบใหม่มาใช้เพื่อส่งเสริมให้เกิดการพัฒนาชุมชนอย่างยั่งยืน และจะขยายผลการดำเนินงานในปี 2565 จำนวน 4 โครงการ ซึ่งจากความร่วมมือกับ กฟผ. ในการพัฒนาและส่งเสริมโครงการฉลากแสดงระดับประสิทธิภาพพลังงานสำหรับบ้านที่อยู่อาศัย หรือ “บ้านประหยัดพลังงานเบอร์ 5” ทำให้การเคหะแห่งชาติได้รับรางวัลรัฐวิสาหกิจดีเด่นประจำปี 2564 ด้านความร่วมมือเชิงยุทธศาสตร์ เพื่อการพัฒนาดีเด่น ประเภทดีเด่น อีกด้วย

ในช่วงปีที่ผ่านมานั้น การเคหะแห่งชาติยังได้จัดตั้ง “ศูนย์บริหารสถานการณ์โควิด–19 การเคหะแห่งชาติ” เพื่อช่วยเหลือ บรรเทาความเดือดร้อนของประชาชน...ผู้ปฏิบัติงานที่ได้รับผลกระทบในมิติต่างๆ

ทั้งหมดนี้เป็นเวลานับได้ 49 ปีแล้ว ที่เรา...“การเคหะแห่งชาติ” ถือเป็นหนึ่งในดวงใจคนรากหญ้าที่ต้องการมีที่อยู่อาศัย สร้างครอบครัวอย่างอยู่เย็นเป็นสุขและเติบโตไปด้วยกันอย่างยั่งยืน.