ประกาศขาย "บ้านมือสอง" ทั่วประเทศ พุ่ง 7.18 แสนล้าน กลุ่มบ้านหรูราคา 10 ล้านอัพ เร่งตัว ในกทม.
Date Time: 9 ก.ย. 2567 14:37 น.
“Summary“
- REIC เปิด TOP 10 ทำเล ประกาศขาย "บ้านมือสอง" REIC ชี้ ทั้งประเทศ รวมกว่า 1.4 แสนหน่วย มูลค่าสูงกว่า 7.18 แสนล้าน แค่กรุงเทพฯ ทำเลเดียว 4 หมื่นหน่วย พบกลุ่มบ้านหรู ราคามากกว่า 10 ล้านบาท ถูกประกาศขายมากขึ้น
ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ (REIC) รายงานสถานการณ์ “ตลาดบ้านมือสอง” สิ้นไตรมาส 2 ปี 2567 ว่ามีบ้านประกาศขายทั่วประเทศ รวม 140,725 หน่วย มูลค่า 718,436 ล้านบาท
- บ้านเดี่ยว 39.6%
- ห้องชุดหรือคอนโดมิเนียม 25.6%
- ทาวน์เฮ้าส์ 29.4%
- อาคารพาณิชย์ 3.8%
- บ้านแฝด 1.6%
สำหรับราคาประกาศขายบ้านมือสอง พบว่าบ้านเดี่ยวและคอนโดฯ ที่มีระดับราคาไม่เกิน 1 ล้านบาท ถูกประกาศขายมากที่สุดขณะที่บ้านแฝดและอาคารพาณิชย์ กระจุกตัวอยู่ในกลุ่มราคา 3-5 ล้านบาท ส่วนประกาศขายทาวน์เฮ้าส์มากสุดในกลุ่ม 2-3 ล้านบาท
อย่างไรก็ตาม REIC พบว่าบ้านระดับราคามากกว่า 10 ล้านบาท ถูกประกาศขายเพิ่มมากขึ้น อยู่ที่ 13,673 หน่วย อีกทั้งเมื่อคิดเป็นสัดส่วน จะมีมูลค่าสูงถึง 54.3% หรือมากกว่ามูลค่าในระดับราคาอื่นๆ รวมกันเสียอีก
10 ทำเล “บ้านมือสอง” มากสุด
ด้านทำเลที่ตั้ง จังหวัดที่มีอันดับมูลค่าที่อยู่อาศัยมือสองที่มีการประกาศขายสูงที่สุด 10 จังหวัดแรก มีดังนี้
- อันดับ 1 กรุงเทพมหานคร มีจำนวนประกาศขาย 42,377 หน่วย สัดส่วน 30.1% มีมูลค่า 386,191 ล้านบาท (ส่วนใหญ่ประกาศขายในระดับราคามากกว่า 10 ล้านบาท)
- อันดับ 2 นนทบุรี มีจำนวนประกาศขาย 10,895 หน่วย คิดเป็นสัดส่วน 7.7% มีมูลค่า 48,382 ล้านบาท (ส่วนใหญ่ประกาศขายในระดับราคา 3-5 ล้านบาท)
- อันดับ 3 ชลบุรี มีจำนวนประกาศขาย 9,229 หน่วย คิดเป็นสัดส่วน 6.6% มีมูลค่า 43,925 ล้านบาท (ส่วนใหญ่ประกาศขายในระดับราคา 3-5 ล้านบาท)
- อันดับ 4 สมุทรปราการ มีจำนวนประกาศขาย 9,613 หน่วย คิดเป็นสัดส่วน 6.8% มีมูลค่า 43,030 ล้านบาท (ส่วนใหญ่ประกาศขายในระดับราคา 3-5 ล้านบาท)
- อันดับ 5 ปทุมธานี มีจำนวนประกาศขาย 10,250 หน่วย คิดเป็นสัดส่วน 7.3% มีมูลค่า 28,169 ล้านบาท (ส่วนใหญ่ประกาศขายในระดับราคา 2-3 ล้านบาท)
- อันดับ 6 เชียงใหม่ มีจำนวนประกาศขาย 4,508 หน่วย คิดเป็นสัดส่วน 3.2% มีมูลค่า 23,303 ล้านบาท (ส่วนใหญ่ประกาศขายในระดับราคา 5-7.5 ล้านบาท)
- อันดับ 7 ภูเก็ต มีจำนวนประกาศขาย 1,818 หน่วย คิดเป็นสัดส่วน 1.3% มีมูลค่า 15,006 ล้านบาท (ส่วนใหญ่ประกาศขายในระดับราคา 7.5-10 ล้านบาท)
- อันดับ 8 นครราชสีมา มีจำนวนประกาศขาย 2,745 หน่วย คิดเป็นสัดส่วน 2% มีมูลค่า 9,436 ล้านบาท (ส่วนใหญ่ประกาศขายในระดับราคา 3-5 ล้านบาท)
- อันดับ 9 ระยอง มีจำนวนประกาศขาย 4,062 หน่วย คิดเป็นสัดส่วน 2.9% มีมูลค่า 8,081 ล้านบาท (ส่วนใหญ่ประกาศขายในระดับราคา 1.5-2 ล้านบาท)
- อันดับ 10 นครปฐม มีจำนวนประกาศขาย 2,296 หน่วย คิดเป็นสัดส่วน 1.6% มีมูลค่า 7,700 ล้านบาท
ที่มา : REIC
ติดตามข้อมูลด้านเศรษฐกิจและนโยบายรัฐบาล กับ ThairathMoney ได้ที่
ติดตามเพจ Facebook : Thairath Money ได้ที่ลิงก์นี้ https://www.facebook.com/ThairathMoney
Author
