จาก 400 ล้าน สู่ 5 หมื่นล้าน 8 บิ๊กอสังหาฯจับมือปั้น “ฮับคนรวย” ถนนหอการค้าไทย บนที่ดิน 1,300 ไร่

นับเป็น Business Destination แห่งใหม่ที่น่าจับตามองมากที่สุดในเวลานี้ สำหรับ “ถนนหอการค้าไทย” ชื่อที่คนทั่วไปอาจไม่คุ้นหู แต่สำหรับคนในย่านนนทบุรีต่างรู้จักกันดี เพราะถนนเส้นนี้ถูกใช้เป็นทางลัดการเดินทางเชื่อมระหว่างถนนชัยพฤกษ์ และถนนสะพานนนทบุรี-บางบัวทอง (ถนน 345) เพื่อเข้าสู่ แจ้งวัฒนะ ด้วยเวลาเพียง 5 นาที 

ย้อนกลับไป ถนนหอการค้าไทย เป็นถนนที่ถูกพัฒนาขึ้นโดยเอกชน 100% ด้วยงบลงทุน 400 ล้านบาท ถูกบุกเบิกโดยบริษัทอสังหาริมทรัพย์ระดับ TOP ของประเทศ อย่าง “พร็อพเพอร์ตี้ เพอร์เฟค” ที่ต้องการเปิดแปลงที่ดินตาบอดหลายแปลง ให้สามารถเชื่อมต่อกับถนนเส้นสำคัญของนนทบุรีได้ และรองรับแผนพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยของตัวเอง เกิดเป็นถนนขนาดใหญ่ กว้าง 6 เลน และมีความยาวประมาณ 4 กิโลเมตร 

ขณะที่ความสำคัญของถนนเส้นดังกล่าวในปัจจุบันนั้น อาจเรียกได้ว่านี่คือปรากฏการณ์ใหม่ ที่กำลังถูกปลุกปั้นเป็นทั้ง “ฮับคนรวย” และสื่อถึงกลยุทธ์ “อยู่รอด” ในยุคเปลี่ยนผ่าน จากการแข่งขันสู่ความร่วมมืออย่างที่ไม่เคยเกิดขึ้นมาก่อน ในวงการอสังหาฯ ไทย

ครั้งแรก 8 ดีเวลลอปเปอร์ จับมือบูมทำเล “ถนนหอการค้าไทย”

ล่าสุด บริษัทพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ชั้นนำของประเทศ รวม 8 บริษัท ได้แก่ บมจ.พร็อพเพอร์ตี้ เพอร์เฟค บมจ.เอสซี แอสเสท คอร์ปอเรชั่น บมจ.แสนสิริ บมจ.เอพี (ไทยแลนด์) บมจ.พฤกษา เรียลเอสเตท บมจ.เซ็นทรัลพัฒนา บมจ.พราว เรียล เอสเตท และฮ่องกง แลนด์ ประกาศแผนพัฒนาโครงการร่วมกัน ในแปลงที่ดินถนนหอการค้าไทย

เพื่อเป้าหมายให้เป็นทั้งแหล่งที่อยู่อาศัยชั้นนำ และศูนย์กลางธุรกิจการค้าแห่งใหม่ ในทำเลแจ้งวัฒนะ รวมพื้นที่ 1,300 ไร่ ซึ่งมูลค่าที่จะเกิดขึ้นอาจสูงถึง 50,000 ล้านบาท ผ่านจำนวนที่อยู่อาศัยมากถึง 4,600 ยูนิตเลยทีเดียว ประกอบไปด้วย ...

พร็อพเพอร์ตี้ เพอร์เฟค นำร่อง 600 ไร่ 

บริษัท พร็อพเพอร์ตี้ เพอร์เฟค จำกัด (มหาชน) นำร่องมูลค่าโครงการรวม 20,500 ล้านบาท พัฒนาไปแล้ว 530 ไร่ จำนวน 13 โครงการ มีโครงการที่ยังเปิดขายอยู่ 6 โครงการ เช่น 

• เพอร์เฟค เพลส
• เพอร์เฟค พาร์ค 2 โครงการ 
• เลค เลเจ้นด์
• เดอะ เมทโทร 

ส่วนที่ดินอีก 90 ไร่ มีแผนพัฒนาเป็นโครงการเชิงพาณิชย์ ศูนย์กลางธุรกิจแห่งใหม่ 

SC ปักหมุดบ้าน 10-30 ล้านบาท

บริษัท เอสซี แอสเสท คอร์ปอเรชั่น จำกัด (มหาชน) 3 โครงการ ในระดับราคา 10-30 ล้านบาท ปิดการขายไปแล้ว 1 โครงการ และเป็นโครงการที่ดำเนินการอยู่ 2 โครงการ ได้แก่

• “บางกอก บูเลอวาร์ด ซิกเนเจอร์ แจ้งวัฒนะ” บ้านหรู พื้นที่ 33 ไร่ มูลค่าโครงการ 1,560 ล้านบาท จำนวน 72 ยูนิต 
• “บางกอก บูเลอวาร์ด แจ้งวัฒนะ-ราชพฤกษ์” บ้านหรู พื้นที่ 26 ไร่ มูลค่าโครงการ 1,100 ล้านบาท จำนวน 82 ยูนิต 

นอกจากนี้ SC ยังมีที่ดินบนถนนหอการค้าไทยอีก 70 ไร่ ที่รอการพัฒนา

เอพี เตรียมเปิดขาย Grande Pleno แจ้งวัฒนะ-ราชพฤกษ์ 

บริษัท เอพี ไทยแลนด์ จำกัด (มหาชน) เปิดตัวโครงการ Grande Pleno แจ้งวัฒนะ-ราชพฤกษ์ มูลค่าโครงการ 1,250 ล้านบาท บนถนนเส้นดังกล่าว กำหนดเปิดพรีเซลส์ในวันที่ 15-16 มิถุนายนนี้ ผ่าน “บ้านแฝดพรีเมียม 2 ชั้น” จำนวน 198 หลัง ราคาเริ่มต้น 6.09 ล้านบาท

แสนสิริ ชูเป็นทำเลทอง ครอง 102 ไร่

บริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน) มีการพัฒนาโครงการในโซนนี้ 2 โครงการ พื้นที่รวม 102 ไร่ มูลค่ารวมกว่า 3,000 ล้านบาท ได้แก่ สราญสิริ ชัยพฤกษ์-แจ้งวัฒนะ และ Else ชัยพฤกษ์-แจ้งวัฒนะ โดยทั้งสองโครงการได้รับการตอบรับที่ดีมาก ปิดการขายเป็นที่เรียบร้อยแล้ว

พฤกษา ผุดโครงการรวม 3,000 ล้าน

บริษัท พฤกษา เรียลเอสเตท จำกัด (มหาชน) มีจำนวน 2 โครงการ มูลค่ารวม 3,000 ล้านบาท ได้แก่ 

• โครงการภัสสร บ้านเดี่ยวระดับราคา 5-8 ล้าน ซึ่งปิดการขายไปแล้ว 
• โครงการเดอะ ปาล์ม บ้านเดี่ยวในระดับราคา 8-15 ล้าน คาดว่าจะปิดโครงการในไตรมาส 3 ของปีนี้  

ทั้งนี้ พฤกษายังมีที่ดินรอการพัฒนาอยู่อีก 33 ไร่ บนถนนหอการค้าไทย 

กลุ่มลิปตพัลลภ ซื้อที่ดิน เข้า-ออก 2 ทาง ผุดโครงการหรู 

บริษัท พราว เรียล เอสเตท จำกัด (มหาชน) ซื้อแปลงที่ดินเข้าออกได้ 2 ทาง คือเข้าทางถนน 345 และถนนหอการค้าไทย โดยที่ตั้งโครงการอยู่ติดถนน 345 ที่เป็นเหมือนประตูทางเข้าถนนหอการค้าไทย โดยเตรียมเปิดตัวโครงการในปี 2568 บริษัทผ่านความชำนาญการพัฒนาโครงการระดับ Luxury - Ultra Luxury มูลค่า 100 ล้านบาท ที่เคยทำมาแล้ว

กลุ่มเซ็นทรัล จ่อพัฒนาบ้านเดี่ยวหรู ตามฉบับ CPN Residence

บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา จำกัด (มหาชน) มีที่ดินขนาด 75 ไร่ บนถนนหอการค้าไทย มีแผนพัฒนาเป็นโครงการบ้านเดี่ยว 2 ชั้น 

ชู ถนนหอการค้าไทย “ทำเลทอง” แห่งอนาคต

ทั้งนี้ ราคาซื้อ-ขายที่ดินบนทำเลถนนหอการค้าไทย เฉลี่ยอยู่ที่ไร่ละ 12 ล้านบาท และเป็นที่ต้องการของผู้พัฒนาที่ดินมากขึ้น เนื่องจากตั้งแต่ย่านแจ้งวัฒนะมา ที่ดินเริ่มมีจำกัดและแพงขึ้น หลังจากได้รับอานิสงส์จากรถไฟฟ้าสายสีชมพูเปิดให้บริการ และการขยายถนนชัยพฤกษ์เป็น 10 ช่องทาง ที่กำหนดแล้วเสร็จปลายปี 2567 เพิ่มศักยภาพการคมนาคมเชื่อมตรงจากถนนแจ้งวัฒนะ ส่งผลให้พื้นที่ขยายตัวเติบโตเพิ่มขึ้นได้อีก 

ปัจจุบันเติบโตเป็นชุมชนขนาดใหญ่ มีทั้งโครงการที่อยู่อาศัย โรงเรียนนานาชาติ ธุรกิจร้านค้ามากมายเกิดขึ้น มีการพัฒนาโครงการไปแล้ว 20 โครงการ เป็นพื้นที่ 920 ไร่ มูลค่ารวม 30,000 ล้านบาท จำนวนรวม 3,100 ยูนิต เป็นหนึ่งในทำเลที่มีโครงการที่อยู่อาศัยคุณภาพหลากหลายรูปแบบ และได้รับความสนใจอย่างมากจากกลุ่มผู้ซื้อบ้านในกรุงเทพฯ โซนตะวันตก 

ด้วยจุดเด่นของทำเลที่สามารถเชื่อมต่อได้หลายเส้นทาง อีกทั้งยังแวดล้อมด้วยสิ่งอำนวยความสะดวก และโรงเรียนนานาชาติ SISB ร้านค้าต่างๆ มีโครงการแนวราบให้เลือกหลากหลาย ตั้งแต่ราคา 2 ล้านบาท ไปจนถึง 80 ล้านบาท ซึ่งผู้พัฒนาทั้ง 8 บริษัท ชูว่าเป็นทำเลทองที่มีศักยภาพ ด้วยอาณาเขตที่เชื่อมต่อถึง 3 จังหวัด คือ กรุงเทพฯ นนทบุรี และปทุมธานี เหมาะสำหรับการอยู่อาศัยและประกอบกิจการ มีดีมานด์เพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง 

ติดตามข่าวสารด้านการตลาด กับ Thairath Money ได้ที่

https://www.thairath.co.th/money/business_marketing 

ติดตามเพจ Facebook : Thairath Money ได้ที่ลิงก์นี้  https://www.facebook.com/ThairathMoney