ไรมอนแลนด์ เตรียมเปิดขาย บ้านหรู ริมแม่น้ำเจ้าพระยา ราคา 1,000 ล้านบาทต่อหลัง เจาะลูกค้า มหาเศรษฐี

อัตราดอกเบี้ยที่สูงขึ้น และ GDP ไทยที่อ่อนแอ ทำให้ ชั่วโมงนี้ ผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ ต้องทำการบ้านอย่างหนัก ในการพิจารณา เปิดขายโครงการที่อยู่อาศัยใหม่ๆ เพื่อหนี “กลุ่มลูกค้า” ที่ถูกธนาคาร ปฏิเสธสินเชื่อ ในสัดส่วนสูง อย่างกลุ่มฐานล่างของพีระมิดรายได้ 

ซึ่งต่างจาก ตลาดบ้านระดับบน ที่พบว่าในช่วง 2 ปีที่ผ่านมา มีดีมานด์ความต้องการพุ่ง จากทั้งเศรษฐีใหม่ และเศรษฐีเก่า เรียกให้ซัพพลายใหม่ๆ เข้ามาในบ้านกลุ่มราคา 15-30 ล้านบาท ขึ้นไป อย่างร้อนแรง โดยเฉพาะในทำเลทองต่างๆ 

ล่าสุด หลังจาก RML (บริษัท ไรมอน แลนด์ จำกัด มหาชน) ประกาศปิดการขาย โครงการ ดิ เอสเทลล์ พร้อมพงษ์ (The Estelle Phrom Phong) โครงการระดับอัลตราลักชัวรี่ บนทำเลใจกลางสุขุมวิท จำนวน 146 ยูนิต ซึ่งมีมูลค่าโครงการ 5,200 ล้านบาท เป็นที่เรียบร้อยแล้ว 

“กรณ์ ณรงค์เดช” ไฮโซชื่อดัง ประธานเจ้าหน้าที่ฝ่ายบริหาร RML (บริษัท ไรมอน แลนด์ จำกัด มหาชน) เผยถึงแผนธุรกิจของบริษัท ปี 2567 ว่า เนื่องด้วย จากภาพรวมผลประกอบการของ RML ที่เริ่มฟื้นตัวในปีที่ผ่านมา และจะเห็นได้ว่าตลาดอสังหาฯ ลักชัวรี่และอัลตราลักชัวรี่ยังคงมีดีมานด์สูง 

ดังนั้นในปีนี้ บริษัท จะยังคงเดินหน้า สร้างสีสันใหม่ๆ ให้แก่วงการ อสังหาฯ ไทย ด้วยการเพิ่มสัดส่วนการพัฒนาโครงการแนวราบเจาะกลุ่มลูกค้ามหาเศรษฐีบนยอดพีระมิดของเซกเมนต์อัลตราลักชัวรี่ ที่ปัจจุบันยังมีการพัฒนาอยู่น้อย แต่มีดีมานด์เพิ่มสูงขึ้นอย่างต่อเนื่อง โดย RML เตรียมเปิดตัว 3 สุดยอดโครงการบนทำเลทองของหัวเมืองหลัก ได้แก่ 

• โครงการบนทำเลใจกลางพร้อมพงษ์-ทองหล่อ มูลค่าโครงการ 3,000 ล้านบาท ด้วยราคาขายเฉลี่ย 400-700 ล้านบาทต่อหลัง 
• โครงการ Branded Residential Villa ระดับอัลตราลักชัวรี่ ทำเลอ่าวกมลา จังหวัดภูเก็ต มูลค่าโครงการ 12,000 ล้านบาท ราคาขายเฉลี่ย 600-1,000 ล้านบาทต่อหลัง 
• โครงการแนวราบระดับอัลตราลักชัวรี่ริมแม่น้ำเจ้าพระยา ราคาขายประมาณ 1,000 ล้านบาทต่อหลัง 

นอกจากนี้ ในปี 2567 บริษัทฯ จะเดินหน้าสร้างรายได้อย่างต่อเนื่องผ่านการเติมเต็มพื้นที่เช่า ‘โอซีซี’ ซึ่งเป็นอาคารสำนักงานลักชัวรี่ Grade A+ ที่สูงที่สุดในประเทศไทย โดยเป็นโครงการร่วมทุนในสัดส่วน 60:40 ระหว่าง RML และ มิตซูบิชิ เอสเตท (ประเทศไทย) ซึ่งถือเป็นสุดยอดโครงการอาคารสำนักงานที่เป็นที่สุดในทุกมิติ ด้วยพื้นที่ให้เช่าทั้งหมดรวมประมาณถึง 61,000 ตารางเมตร กับอัตราค่าเช่าเฉลี่ย 1,500 บาท/ตร.ม. ซึ่งปัจจุบันมีอัตราการเช่าพื้นที่แล้วรวม 70% หลังจากโครงการสร้างแล้วเสร็จเพียง 6 เดือนเท่านั้น ถือว่าได้รับการตอบรับเป็นอย่างดี ทั้งยังสร้างรายได้ให้กับบริษัทฯ อีกด้วย

ติดตามข้อมูลด้านเศรษฐกิจและนโยบายรัฐบาล กับ ThairathMoney ได้ที่ 

https://www.thairath.co.th/money/economics/thailand_econ

ติดตามเพจ Facebook : Thairath Money ได้ที่ลิงก์นี้  https://www.facebook.com/ThairathMoney