รพ.ธนบุรี 3 ดันรังสิตทำเลทอง ประคองยอดขาย “จิณณ์ เวลบีอิ้ง” เข้าเป้า

กลุ่มโรงพยาบาลธนบุรีเดินหน้าลงเสาเข็มโครงการก่อสร้างโรงพยาบาลธนบุรี 3 รังสิตกลางปีหน้าตามเป้าหวังช่วยกระตุ้นยอดขาย “จิณณ์ เวลบีอิ้ง เคาน์ตี้” ที่ยังทำได้ไม่ถึงครึ่ง มั่นใจยกระดับสู่ทำเลทอง รองรับสังคมผู้สูงวัยบนพื้นที่ 140 ไร่ริมถนนพหลโยธิน รังสิต

นพ.ธนาธิป ศุภประดิษฐ์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท ธนบุรี เฮลท์แคร์ กรุ๊ป จำกัด (มหาชน) หรือ THG เปิดเผยว่า กลางปี 2566 กลุ่มโรงพยาบาลธนบุรีมีกำหนดลงเสาเข็มก่อสร้างโรงพยาบาลธนบุรี 3 หรือธนบุรีรังสิตตามแผนที่วางเอาไว้ ซึ่งเชื่อว่าจะช่วยสร้างความคึกคักและกระตุ้นยอดขายโครงการจิณณ์ เวลบีอิ้ง เคาน์ตี้ (Jin Wellbeing County) โครงการเวลเนสส์ คอมมูนิตี้หรือชุมชนเพื่อสุขภาพของกลุ่มโรง พยาบาลธนบุรีได้

ทั้งนี้ โครงการจิณณ์ เวลบีอิ้ง เคาน์ตี้ (Jin Wellbeing County) เป็นโครงการชุมชนที่อยู่อาศัยเพื่อคุณภาพชีวิตที่ดีอย่างยั่งยืนริมถนนพหลโยธิน รังสิต บริหารภายใต้บริษัทธนบุรี เวลบีอิ้ง จำกัด ซึ่งกลุ่ม THG ถือหุ้น 100% เฟสแรกก่อสร้างภายใต้วงเงินลงทุน 4,400 ล้านบาท เปิดให้บริการปลายปี 2561 ประกอบด้วย 1.อาคารที่พักอาศัย ความสูง 7 ชั้น จำนวน 5 อาคาร รวม 494 ยูนิต 2.โรงพยาบาลธนบุรีบูรณา ซึ่งโรงพยาบาลประเภท Chronic Care เน้นดูแลผู้ป่วยเรื้อรัง สูงอายุที่ต้องการการดูแลแบบใกล้ชิดจากบุคลากรทางการแพทย์ 3.จิณณ์ เวลเนสส์ (Jin Wellness) ศูนย์เวชศาสตร์ชะลอวัย ซึ่งเป็นการนำศาสตร์ธรรมชาติบำบัดมาผสม ผสานกับแพทย์ทางเลือกเดินหน้าธนบุรี 3 ดันรังสิตทำเลทอง

“ปัจจุบันจิณณ์ เวลบีอิ้งทำยอดขายอยู่ที่ประมาณ 200 ห้อง เชื่อว่าโครงการก่อสร้างโรงพยาบาลธนบุรีรังสิต ซึ่งทำเลที่ตั้งอยู่บริเวณหน้าโครงการจิณณ์ เวลบีอิ้ง จะช่วยกระตุ้นยอดขายได้อย่างแน่นอน เนื่องจากเป็นโครงการโรงพยาบาลขนาดใหญ่ 250 เตียง ซึ่งจะช่วยทำให้จิณณ์ เวลบีอิ้งกลายเป็นพื้นที่ทำเลทอง”

นพ.ธนาธิปกล่าวว่า แม้ยอดขายยังไปได้ไม่ถึงครึ่ง แต่จิณณ์ เวลบีอิ้งถือว่าเป็นโครงการชุมชนสุขภาพแห่งแรกที่มีชีวิตชีวาและคึกคัก (Go Live) ที่สุดในขณะนี้ ซึ่งแม้ผู้พักอาศัยส่วนใหญ่จะเป็นกลุ่มสูงวัย แต่ก็มีจำนวนไม่น้อยที่เป็นคนวัยทำงานหรือครอบครัวที่มีผู้สูงอายุ เนื่องจากสภาพแวดล้อมตอบโจทย์การใช้ชีวิตอย่างมีคุณภาพ ใกล้โรงพยาบาล และเข้าถึงบริการสาธารณสุขมาตรฐานระดับโรงพยาบาลธนบุรี

ส่วนการเดินหน้าสู่เฟสที่ 2 ซึ่งประกอบด้วยอาคารที่พักอาศัยจำนวน 8 อาคาร รวมกว่า 800 ห้องนั้น เห็นว่าจำเป็นต้องทำยอดขายเฟสแรกให้แตะ 400 ห้องก่อน จึงเหมาะสมที่จะเดินหน้าเฟส 2 ต่อไป

นพ.ธนาธิปกล่าวถึงแนวโน้มธุรกิจโรง พยาบาลซึ่งกำลังอยู่ในช่วงขาขึ้นว่า นอกจากปัจจัยเรื่องโรคระบาดแล้ว การเดินหน้าสู่สังคมสูงวัยของประเทศไทย เป็นจุดเปลี่ยนสำคัญที่ทำให้ธุรกิจโรงพยาบาลเติบโตได้เป็นอย่างดี โดยปัจจุบันธุรกิจโรงพยาบาลและบริการสาธารณสุขของไทยคิดเป็นสัดส่วน 7% ของผลิตภัณฑ์มวลรวมประชาชาติ (จีดีพี) ในขณะที่ประเทศ OECD (องค์การเพื่อความร่วมมือทางเศรษฐกิจและการพัฒนา) ซึ่งมีสมาชิก 30 ประเทศ ได้แก่ ออสเตรเลีย แคนาดา ฝรั่งเศส เยอรมนี ญี่ปุ่น สาธารณรัฐเกาหลี สวีเดน สวิตเซอร์แลนด์นั้น ธุรกิจโรงพยาบาลคิดเป็นสัดส่วน 15-16% ของจีดีพี ขณะที่สหรัฐอเมริกาอยู่ที่ 20% ของจีดีพีธุรกิจทะยาน 10 ปีแตะ 15% ของจีดีพี

“เชื่อว่าในอีก 10 ปีข้างหน้า ธุรกิจโรงพยาบาลและบริการสาธารณสุขของไทยจะเติบโตถึงระดับสัดส่วน 14-15% ของจีดีพี ระหว่างนี้เราจึงจะได้เห็นการเติบโตอย่างต่อเนื่อง”

นพ.ธนาธิปกล่าวถึงเทรนด์ธุรกิจโรงพยาบาลในอนาคต ว่าจะขยับขยายสู่โรงพยาบาลประเภท Chronic Care ซึ่งเน้นรักษาผู้ป่วยเรื้อรังมากขึ้น เพื่อตอบโจทย์สังคมผู้สูงวัย โรงพยาบาลประเภทนี้ไม่จำเป็นต้องมีห้องผ่าตัดหรือลงทุนในสเกลใหญ่มากนัก แต่เน้นรักษาต่อเนื่อง เช่น ด้านกายภาพบำบัดหรือแพทย์ทางเลือก เป็นต้น

อย่างไรก็ตาม ตลาดนี้ยังไม่มีกลุ่มธุรกิจโรงพยาบาลขนาดใหญ่ลงมาเล่นเท่าใดนัก เพราะกำไรน้อยกว่าโรงพยาบาลขนาดใหญ่ประเภท Acute Care ซึ่งเน้นรักษาผู้ป่วยระยะเฉียบพลัน กลุ่มโรงพยาบาลธนบุรีน่าจะเป็นกลุ่มใหญ่ที่ลงมาเป็นรายแรกๆ เริ่มต้นที่โรงพยาบาลธนบุรีบูรณาในโครงการจิณณ์ เวลบีอิ้ง โดยเชื่อว่าในอนาคตต่อจากนี้จะมีโรงพยาบาลที่เน้นรักษาผู้ป่วยเรื้อรังเพิ่มมากขึ้นอย่างแน่นอน

ด้านนายทิมโมธี อีเมน เลิศสมิติวันท์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท ธนบุรี เวลบีอิ้ง จำกัด ผู้บริหารโครงการ “จิณณ์ เวลบีอิ้ง เคาน์ตี้ (Jin Wellbeing County)” ภายใต้เครือ THG กล่าวว่า ภายในปี 2568 คนไทยอายุ 60 ปีขึ้นไปจะมีสัดส่วน 12% หรือประมาณ 9-10 ล้านคน จึงเชื่อว่าธุรกิจชุมชนที่พักอาศัยเพื่อสุขภาพจะเติบโตได้อีกมากงัดจุดขายฟรีอาหาร 3 มื้อถึงสิ้นปี

“สำหรับจิณณ์ เวลบีอิ้ง ต้องถือเป็นโครงการแรกที่มีโรงพยาบาล ซึ่งบริหารโดยเครือโรงพยาบาลธนบุรี ตั้งอยู่ในโครงการเลย มีแพทย์และบุคลากรทางการแพทย์อยู่ประจำ เหมาะกับครอบครัวที่มีผู้สูงวัยหรือกลุ่มคนสูงวัยเป็นพิเศษ นอกจากนั้นหากการก่อสร้างโรงพยาบาลธนบุรี 3 หรือธนบุรีรังสิต ซึ่งตั้งอยู่ด้านหน้าของจิณณ์ เวลบีอิ้งเสร็จสิ้น ก็จะยิ่งเพิ่มมูลค่าให้กับโครงการได้เป็นอย่างดี”

ทั้งนี้ อาคารพักอาศัยของจิณณ์ เวลบีอิ้ง เคาน์ตี้ เฟสแรก มี 2 ขนาด ประกอบด้วย
1.ห้องขนาด 43 ตารางเมตร ขนาด 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ พร้อมห้องครัว ห้องรับแขกที่ติดตั้งเฟอร์นิเจอร์พร้อมอยู่และอุปกรณ์เครื่องใช้ไฟฟ้า ราคาห้องละ 4.3 ล้านบาท 2.ห้องขนาด 63 ตารางเมตร ขนาด 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ พร้อม
ห้องครัว ห้องรับแขกที่ติดตั้งเฟอร์นิเจอร์พร้อมอยู่และอุปกรณ์เครื่องใช้ไฟฟ้า ราคาห้องละ 6.3 ล้านบาท

“และเนื่องด้วยลูกบ้านกำลังเดือดร้อนจากภาวะเศรษฐกิจที่ได้รับผลกระทบจากโควิด-19 และเพื่อความปลอดภัยด้านสุขภาวะของลูกบ้าน ทางโครงการจึงให้บริการพิเศษอาหารฟรี 3 มื้อสำหรับลูกบ้าน จนถึงสิ้นปี 2565 นอกเหนือจากการจัดกิจกรรมที่ให้ร่วมฟรีอย่างต่อเนื่อง เพื่อทำให้เกิดชุมชนที่แน่นแฟ้นและมีความสุข”.