ราคาพุ่งที่เมืองกรุง “วาละล้าน”

นายอำนวย ปรีมนวงศ์ อธิบดีกรมธนารักษ์ เปิดเผยว่า เรื่องการจัดทำราคาประเมินที่ดินรอบใหม่ กรมได้เตรียมจัดทำล่วงหน้ามาเป็นเวลาสองปีแล้ว โดยคณะอนุกรรมการประเมินราคาที่ดินระดับ จังหวัด ได้ประเมินราคาที่ดินในแต่ละจังหวัดเสร็จเรียบร้อยแล้ว และได้ส่งให้คณะกรรมการประเมินราคาที่ดินในส่วนกลางที่มีปลัดกระทรวงการคลัง เป็นประธาน เพื่อพิจารณาอนุมัติเพื่อจะประกาศใช้ตั้งแต่ 1 ม.ค.2563-ธ.ค.2566 อย่างไร ก็ตามในภาพรวมนั้นราคาประเมินรอบใหม่ ราคาที่ดินเฉลี่ยทั้งประเทศปรับขึ้นราว 11%

“สำหรับการประเมินราคาที่ดินรอบใหม่นี้ ราคาประเมินที่ดินในต่างจังหวัด ส่วนใหญ่จะมีราคาที่ใกล้เคียงกับราคาตลาด โดยเฉพาะในเขตเศรษฐกิจพิเศษ ภาคตะวันออก (EEC) แต่ในกรุงเทพมหานคร ราคาประเมินยังต่ำกว่าราคาตลาดราว 20% โดยราคาที่ดินในกรุงเทพฯปรับเพิ่มเฉลี่ย 2.45% โดยอัตราเปลี่ยนแปลงของราคาที่ดินถนนสายสำคัญ ซึ่งคิดเป็นตารางวา (ตร.ว.) ได้แก่ ถนนสีลมอยู่ที่ 750,000 บาทถึง 1 ล้านบาท หรือเพิ่มขึ้นเฉลี่ย 7.14% ถนนเพลินจิต 1 ล้านบาท เพิ่มขึ้นเฉลี่ย 11.11% ถนนพระรามที่ 1 ราคา 400,000 บาทถึง 1 ล้านบาท เพิ่มขึ้นเฉลี่ย 0-11.11% ถนนวิทยุ 1 ล้านบาท จาก 500,000-750,000 บาท หรือเพิ่มขึ้นเฉลี่ย 100-33.33% เป็นต้น

ส่วนการประเมินราคาพื้นที่ปริมณฑล จังหวัดนนทบุรีมีราคาประเมินเพิ่มขึ้นเฉลี่ย 0.25% สูงสุด 170,000 บาทต่อ ตร.ว. โดยที่ดินราคาแพงสุดอยู่บริเวณ ถ.กรุงเทพ-นนทบุรี ถ.งามวงศ์วาน จังหวัดสมุทรสาครราคาเพิ่มขึ้นเฉลี่ย 3.58% สูงสุด 70,000 บาทต่อ ตร.ว. ที่ดินแพงสุด คือ ถ.เอกชัย และ ถ.เศรษฐกิจ 1 สมุทรปราการราคาเพิ่มขึ้นเฉลี่ย 5.36% สูงสุด 160,000 บาทต่อ ตร.ว. แพงสุดบริเวณ ถ. สุขุมวิท (เขตกรุงเทพฯ-คลองสำโรง) ขณะที่จังหวัดนครปฐมเพิ่มขึ้นเฉลี่ย 6.46% แพงสุด 80,000 บาท ตร.ว บริเวณรอบองค์พระ และจังหวัดปทุมธานีเพิ่มขึ้นเฉลี่ย 7.07% สูงสุด 100,000 บาทต่อ ตร.ว. อยู่แถวถนนรังสิต-ปทุมธานี ถนนพหลโยธิน.