เอาแน่คุมลีสซิ่งรถยนต์ เจอตอปล่อยกู้กระจุกตัว

แบงก์ชาติยันสินเชื่อบ้านเข้มเหมือนเดิม

แบงก์ชาติจ่อคิวเดินหน้าสุดตัวคุมเข้มสินเชื่อรถยนต์ หลังพบปล่อยกู้แค่บางผลิตภัณฑ์ แถมละเลยไม่ดูรายได้ของผู้กู้ ส่วนสินเชื่อบ้านยังคุมเข้ม ส่วนยอดปล่อยกู้ ที่หดตัว 1-2 เดือน ยังวัดผลกระทบไม่ได้ พร้อมติดตามดูผลในระยะยาว

นายวิรไท สันติประภพ ผู้ว่าการธนาคารแห่งประเทศไทย (ธปท.) เปิดเผยว่า มาตรการควบคุมสินเชื่อรถยนต์กำลังอยู่ระหว่างการพิจารณา และติดตามสถานการณ์ โดย ธปท.ได้ หารือร่วมกับสมาคมธนาคารไทย เพื่อออกเกณฑ์ในการอนุมัติสินเชื่อให้สอดคล้องกับสัดส่วนรายได้ และสัดส่วนหนี้ที่ต้องสมดุลกัน เพราะที่ผ่านมาสถาบันการเงิน พิจารณาการปล่อยสินเชื่อเฉพาะผลิตภัณฑ์มากกว่าพิจารณาภาพรวมรายได้ของผู้ขอกู้ และความสามารถชำระหนี้ว่าเพียงพอหรือไม่

สำหรับมาตรการควบคุมการปล่อยสินเชื่อที่อยู่อาศัย หรือ LTV ที่มีผลบังคับใช้เมื่อวันที่ 1 เม.ย.ที่ผ่านมานั้น ธปท.อยู่ระหว่างการประเมินผลกระทบจาก LTV แต่ยังไม่มีทบทวนหรือปรับเกณฑ์ เพราะเกณฑ์ดังกล่าวเป็นประโยชน์และไม่ได้มีผลกระทบกับผู้กู้ซื้อบ้านหลังแรก วัตถุ ประสงค์หลักของการออกเกณฑ์ LTV คือ ต้องการควบคุมการเก็งกำไรของผู้ที่ทำสัญญาบ้านหลังที่ 2-3 จนส่งผลต่อราคาที่อยู่อาศัยปรับตัวสูงขึ้นเกินไป และดูแลเกณฑ์การปล่อยสินเชื่อของสถาบันการเงินไม่ให้หย่อนลงไปมาก ซึ่งการออกเกณฑ์ LTV เป็นผลดีต่อผู้ที่ต้องการมีบ้านหลังแรกที่จะซื้อบ้านในราคาที่เหมาะสม อย่างไร ก็ตาม ธปท.ไม่ดูแลอาจทำให้ภาคอสังหาริมทรัพย์เกิดปัญหาฟองสบู่ และมีปัญหาในวงกว้างตามมาได้ ซึ่งยืนเกณฑ์ของ ธปท.เป็นเกณฑ์เริ่มต้น เมื่อเทียบประเทศอื่นที่มีการควบคุมดูแลเข้มงวดกว่านี้มาก

“การที่สินเชื่อที่อยู่อาศัยชะลอลงในเดือนเม.ย.-พ.ค.2562 เป็นผลจากการเร่งขอสินเชื่อและโอนกรรมสิทธิ์ที่อยู่อาศัยจำนวนมากตั้งแต่ไตรมาส 4 ปี 2561 ต่อเนื่องมายังไตรมาส 1 ปี 2562 ของปีนี้ ดังนั้น จึงทำให้ยอดการขอสินเชื่อที่อยู่อาศัยเดือน เม.ย. และ พ.ค.ชะลอตัวลงไปบ้าง ซึ่งการพิจารณาผลกระทบเกณฑ์ LTV ต้องดูยาวๆ จะดูเพียงแค่ 1-2 เดือนไม่ได้”

นายวิรไท กล่าวถึงกรณีที่กระทรวงการคลังสหรัฐอเมริกาเผยแพร่รายงานประเทศคู่ค้า 9 ประเทศ ที่ถูกจับตามองในเรื่องของการแทรกแซงค่าเงินว่า ไม่มีรายชื่อของประเทศไทยในบัญชีที่ถูกจับตามอง ซึ่งสะท้อนให้เห็นว่าที่ผ่านมาการหารือร่วมกันระหว่างไทยกับสหรัฐฯตลอด 2-3 ปี มีความเข้าใจกันดีว่าประเทศไทยไม่ได้แทรกแซงค่าเงิน เพื่อหวังการได้เปรียบทางการค้ากับสหรัฐ-อเมริกาแต่อย่างใด แต่เป็นความจำเป็นที่ ธปท.จะต้องดูแลอัตราแลกเปลี่ยน

อย่างไรก็ตาม ไม่สามารถไว้วางใจได้ยังต้องติดตามเรื่องนี้อย่างใกล้ชิด เพราะสหรัฐอเมริกาได้มีการปรับหลักเกณฑ์พิจารณาการขึ้นบัญชีประเทศที่บิดเบือนค่าเงินหลายเกณฑ์ และติดตามประเทศคู่ค้าอย่างใกล้ชิด เพราะการแข่งขันการค้าโลกเข้มข้นมากขึ้น.