คนสร้างบ้านอ่วมอรทัย ต้นทุนค่าก่อสร้างบ้าน ไตรมาสแรกของปีนี้ พุ่ง 5.3% จากพิษสงครามยูเครน–รัสเซีย ดันราคาเหล็กสูงขึ้นถึง 35% และวัสดุก่อสร้างเพิ่มขึ้นทุกรายการ รวมทั้งตอบแทนค่าออกแบบก่อสร้างและงานระบบ เฉพาะงานวิศวกรรมโครงสร้าง 12%
นายวิชัย วิรัตกพันธ์ รักษาการผู้อำนวยการศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.) เปิดเผยว่า ขณะนี้ราคาวัสดุก่อสร้างปรับเพิ่มขึ้นเกือบทุกรายการ โดยเฉพาะราคาเหล็กและผลิตภัณฑ์เหล็ก ปรับเพิ่มขึ้นมากถึง 35% เมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันของปีก่อน ซึ่งเป็นผลมาจากสถานการณ์การสู้รบระหว่างรัสเซียกับยูเครน ส่งผลทำให้ราคาน้ำมัน และราคาวัสดุก่อสร้าง ปรับตัวสูงขึ้น ทั้งนี้ เนื่องจากประเทศยูเครนและรัสเซียเป็นแหล่งวัตถุดิบเหล็กแหล่งใหญ่ของโลก โดยสินค้าเหล็กจากทั้งรัสเซียและยูเครนมีส่วนแบ่งตลาด 14% ของการส่งออกสินค้าเหล็กทั่วโลก และรัสเซียเป็นประเทศที่ส่งออกสินค้าเหล็กมากเป็นอันดับ 3 ของโลก รองจากจีนและญี่ปุ่น ขณะที่ยูเครนเป็นประเทศส่งออกสินค้าเหล็กอันดับ 8 ของโลก ดังนั้นการเกิดสงครามระหว่าง 2 ประเทศนี้จึงส่งผลต่อราคาสินค้าเหล็กเป็นอย่างมาก เพราะต้องสูญเสียแหล่งกำลังการผลิตเหล็กไป ทำให้สินค้าเหล็กขาดแคลน และปรับราคาสูงขึ้นในท้องตลาด
ส่วนดัชนีราคาค่าก่อสร้างบ้านมาตรฐาน ไตรมาส 1 ปี 2565 มีค่าดัชนีเท่ากับ 129.8 ปรับตัวเพิ่มขึ้น 5.3% เมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันของปีก่อน และเพิ่มขึ้น 3.9% เมื่อเทียบกับไตรมาส 4 ปี 2564 โดยปัจจัยที่ส่งผลให้ดัชนีราคาเพิ่มขึ้นเมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน มาจากค่าตอบแทนในหมวดงานออกแบบก่อสร้างและงานระบบที่เพิ่มขึ้นทุกรายการ โดยเพิ่มขึ้นมากที่สุดในหมวดงานวิศวกรรมโครงสร้าง 12%
ทั้งนี้ เมื่อมีการจำแนกต้นทุนของงานก่อสร้างในแต่ละหมวด พบว่าหมวดงานออกแบบก่อสร้างและงานระบบโดยงานวิศวกรรมโครงสร้าง มีอัตราค่าตอบแทนเพิ่มขึ้น 12% เมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันของปีก่อน และเพิ่มขึ้น 5.4% เมื่อเทียบกับไตรมาส 4 ปี 2564 ขณะที่งานสถาปัตยกรรม มีอัตราค่าตอบแทนเพิ่มขึ้น 2.6% เมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันของปีก่อน และเพิ่มขึ้น 3.4% เมื่อเทียบกับไตรมาส 4 ปี 2564 ส่วนงานระบบสุขาภิบาล มีอัตราค่าตอบแทนเพิ่ม 2.2% เมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันของปีก่อน และเพิ่มขึ้น 1.7% เมื่อเทียบกับไตรมาส 4 ปี 2564 และงานระบบไฟฟ้าและระบบสื่อสาร มีอัตราค่าตอบแทนเพิ่มขึ้น 7.4% เมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันของปีก่อน และเพิ่มขึ้น 5.1% เมื่อเทียบกับไตรมาส 4 ปี 2564
...
สำหรับหมวดวัสดุก่อสร้าง ได้แก่ ไม้และผลิตภัณฑ์ไม้ ราคาเพิ่มขึ้น 4.6% เมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันของปีก่อน และเพิ่มขึ้น 7.8% เมื่อเทียบกับไตรมาส 4 ปี 2564, ผลิตภัณฑ์คอนกรีต เพิ่มขึ้น 6.8% เมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันของปีก่อน และเพิ่มขึ้น 2.9% เมื่อเทียบกับไตรมาส 4 ปี 2564, เหล็กและผลิตภัณฑ์เหล็ก เพิ่มขึ้น 35% เมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันของปีก่อน และเพิ่มขึ้น 18.2% เมื่อเทียบกับไตรมาส 4 ปี 2564, กระเบื้อง ราคาลดลง 3.2% เมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันของปีก่อน และลดลง 3.4% เมื่อเทียบกับไตรมาส 4 ปี 2564
ส่วนสุขภัณฑ์ เพิ่มขึ้น 12.7% เมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันของปีก่อน และเพิ่มขึ้น 13% เมื่อเทียบกับไตรมาส 4 ปี 2564, อุปกรณ์ไฟฟ้าและประปา เพิ่มขึ้น 6.6% เมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันของปีก่อน และเพิ่มขึ้น 4.7% เมื่อเทียบกับไตรมาส 4 ปี 2564, วัสดุก่อสร้างอื่นๆ ราคาเพิ่มขึ้น 8% เมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันของปีก่อน และเพิ่มขึ้น 4.5% เมื่อเทียบกับไตรมาส 4 ปี 2564 ขณะที่หมวดแรงงาน ค่าแรงงานไม่มีการเปลี่ยนแปลงเมื่อเปรียบเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน.