บ้านในฝันกำลังจะเป็นจริง! หากคุณเป็นคนหนึ่งที่อยากมีบ้าน เล็งเฟอร์นิเจอร์ไว้ตั้งแต่ต้นปี คิดไว้ดิบดีว่าอยากตกแต่งบ้านสไตล์ไหน แถมต้นไม้ต้นล่าสุดที่เอฟมาก็มีในหัวว่าจะวางไว้มุมไหนของบ้าน นี่คือเวลาทองที่เหมาะสมที่สุดของคนอยากมีบ้าน

เพราะแบงก์ชาติประกาศขยับเพดานสินเชื่อบ้าน LTV ให้กู้เต็ม 100% ไม่ต้องวางเงินดาวน์ เพื่อให้คนมีบ้านเป็นของตัวเองได้ง่ายขึ้น จับกำลังซื้อ Real Demand และกระตุ้นเศรษฐกิจไทย ‘พฤกษา’ ผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์ชั้นนำของเมืองไทยเลยขอเล่นใหญ่ เอาใจคนอยากมีบ้านด้วยแคมเปญพี่มีแต่ให้ “โปรฯ ลดเด็ดยกกำลัง 3” ลดพิเศษ ทั้งบ้านเดี่ยว ทาวน์โฮม และคอนโดพร้อมอยู่กว่า 140 โครงการ ไม่คุ้มตรงไหนเอาปากกามาวงได้เลย

แล้ว LTV  คืออะไร? ทำไมคนอยากมีบ้านรู้ถึงต้องรีบตัดสินใจซื้อบ้าน

LTV (Loan-To-Value Ratio) คือ อัตราส่วนสินเชื่อต่อราคาบ้านที่ธนาคารกำหนดเกณฑ์วงเงินว่าผู้กู้ต้องวางเงินดาวน์ขั้นต่ำเท่าไหร่เมื่อซื้อบ้าน ยกตัวอย่าง หากบ้านราคา 2 ล้านบาท LTV กำหนดไว้ที่ 70% หมายความว่า ผู้กู้จะกู้เงินเพื่อซื้อบ้านได้เพียง 1.4 ล้านบาท (70% x 2 ล้าน) และต้องควักกระเป๋าจ่ายเงินดาวน์ 6 แสนบาทสำหรับส่วนที่เหลืออีก 30% ของราคาบ้าน ทั้งนี้ทั้งนั้นยิ่งมีการกู้ยืมหลายสัญญาหรือซื้อบ้านราคาสูง ผู้กู้ก็ยิ่งต้องวางเงินดาวน์มากขึ้นตามไปด้วย

ธปท. ปลดล็อก LTV ไม่ต้องสำรองเงินเพื่อจ่ายดาวน์

น่าจะเป็นข่าวดีที่สุดสำหรับคนที่คิดจะซื้อบ้านภายในปีหน้า เพราะเมื่อวันที่ 21 ตุลาคม 2564 ธนาคารแห่งประเทศไทย (ธปท.) ประกาศผ่อนคลายหลักเกณฑ์การกำกับดูแลสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยและสินเชื่ออื่นที่เกี่ยวเนื่องกับสินเชื่อที่อยู่อาศัยหรือมาตรการ LTV ชั่วคราว สำหรับการกู้ทุกสัญญาและทุกระดับราคาให้ได้รับ LTV เท่ากับ 100% หรือสามารถวางเงินดาวน์ต่ำสุดถึง 0% เป็นการชั่วคราว โดยแบ่งเกณฑ์ดังนี้
 
1. ที่อยู่อาศัยราคาต่ำกว่า 10 ล้านบาท ปรับเพดาน LTV ของสัญญาซื้อที่อยู่อาศัยหลังที่สองเป็นต้นไปเพิ่มเป็น 100% จากเดิม 70%-90% ขณะที่ในสัญญาซื้อหลังแรกยังคงเดิมอยู่ที่ 100% พร้อมให้เงินกู้เพิ่มอีก 10% เพื่อใช้ในการซื้อเฟอร์นิเจอร์ รวมเป็น 110% จากมูลค่าหลักประกัน 

2. ที่อยู่อาศัยที่ราคาสูงกว่า 10 ล้านบาทขึ้นไป ปรับเพดาน LTV ของสัญญาซื้อเพิ่มเป็น 100% จากเดิม 70%-90% ตั้งแต่สัญญาหลังแรกเป็นต้นไป ทำให้ผู้กู้สามารถขอสินเชื่อซื้อบ้านได้ 100% จากราคาบ้านโดยกำหนด

มาตรการนี้ใช้ได้กับผู้กู้ซื้อบ้านเดี่ยว ทาวน์โฮม และคอนโด ไม่ว่าจะเป็นบ้านหลังแรกหรือบ้านหลังที่สอง โดยมีผลตั้งแต่วันที่ 20 ตุลาคม 2564 ถึง 31 ธันวาคม 2565 ช่วยผู้ที่สนใจจะซื้อบ้าน ผู้ที่จำเป็นต้องมีที่อยู่อาศัยหลายแห่งและมีประวัติการชำระหนี้ที่ดีหายใจสะดวกขึ้น เพราะไม่ต้องสำรองเงินเพื่อจ่ายค่าดาวน์บ้าน และด้วยมาตรการใจดีของ ธปท. นี้ทำให้ตลาดอสังหาริมทรัพย์กลับมาคึกคักต้อนรับปีใหม่

"พฤกษา" เล่นใหญ่จัดส่วนลดพิเศษส่งท้ายปี  

"พฤกษา" ไม่รอช้าตอบรับมาตรการคลายล็อก LTV จาก ธปท. ส่งสุขให้คนไทยที่อยากมีบ้านด้วยการมอบส่วนลดพิเศษที่ใหญ่ที่สุดในรอบปี สูงสุดกว่า 2 ล้านบาท!!! ในช่วงไตรมาสสุดท้ายของปีนี้กับแคมเปญ “ลดเด็ด ยกกำลัง 3” ส่งท้ายปี! ใหญ่! ไม่งอก! พิเศษ! ได้แก่  

1. ใหญ่! แคมเปญจัด ใหญ่! ลดใหญ่! แห่งปี  
2. ไม่งอก! ไม่มีค่าใช้จ่ายงอก เพราะฟรีค่าโอน อยู่ฟรี ฟรีค่าส่วนกลาง สูงสุด 3 ปี* ! 
3. พิเศษ! ปลดล็อก LTV กู้สูงสุด 110% ฟรีดาวน์ พร้อมสิทธิและข้อเสนอพิเศษเพิ่มเติมจากธนาคารพันธมิตร โดยมีโครงการบ้านเดี่ยว ทาวน์โฮม คอนโดพร้อมอยู่กว่า 140 โครงการ 1,500 ยูนิต ที่เข้าร่วมด้วยราคาเริ่มต้นที่ 1.29 ล้านบาท 

ซื้อบ้านกับพฤกษาในแคมเปญ “ลดเด็ด ยกกำลัง 3” ข้างต้นได้ถึงสิ้นปีนี้หรือธันวาคม 2564 เท่านั้น เอาล่ะ! ก่อนที่ราคาบ้านและคอนโดจะขยับขึ้นสูงไปกว่านี้ นี่คือนาทีทองที่ต้องรีบกันแล้วนะทุกคน

มาคว้าโอกาสให้บ้านในฝันอยู่ในมือเรา ลงทะเบียนรับสิทธิ์ได้ที่นี่ หรือดูรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่ www.pruksa.com หรือ สอบถามได้ที่โทร. 1739