นายวิชัย วิรัตกพันธ์ ผู้ตรวจการธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.) ในฐานะรักษาการผู้อำนวยการศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ (อาร์อีไอซี) เปิดเผยว่า จากการเปิดประเทศอย่างเป็นทาง และมาตรการผ่อนคลายหลักเกณฑ์การกำกับดูแลสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยและสินเชื่อที่เกี่ยวเนื่องกับสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัย (Loan To Value : LTV) นั้นส่งผลให้ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์กลับมาคึกคักอีกครั้ง หลังจากได้รับผลกระทบจากการแพร่ระบาดไวรัสโควิดตั้งแต่ปี 2563 ต่อเนื่องปี 2564 ทำให้ศูนย์ข้อมูลอสังหาฯ ต้องทบทวนการประเมินสถานการณ์ที่อยู่อาศัยปี 2564 และแนวโน้มปี 2565 ใหม่
ขณะเดียวกันต้องการเสนอให้รัฐบาลขยายมาตรการต่างๆที่เกี่ยวเนื่องกับธุรกิจอสังหาฯ อาทิ มาตรการลดหย่อนค่าธรรมเนียมการจดจำนองออกไปสิ้นสุดปี 2565 และเพิ่มเพดานราคาบ้านที่ได้รับสิทธิ์จากไม่เกิน 3 ล้านบาทเป็นไม่เกิน 5 ล้านบาท เพื่อให้ครอบคลุมบ้านที่มีอยู่ 80% เพื่อช่วยกระตุ้นธุรกิจอสังหาฯในปี 2565 โดยคาดว่าสถานการณ์ที่อยู่อาศัย จะกลับมาฟื้นตัวอย่างเต็มที่ในปี 2566 แต่ทั้งนี้ต้องอยู่ภายใต้ปัจจัยว่าโควิดจะไม่กลับมาระบาดอีกระลอก
สำหรับการประมาณการที่อยู่อาศัยปี 2564 ใหม่ ดังนี้ มีการออกใบอนุญาตจัดสรรที่ดินทั่วประเทศ 68,357 ราย การโอนกรรมสิทธิ์ที่อยู่อาศัยปี 2564 จำนวน 281,025 หน่วย คิดเป็นมูลค่า 835,558 ล้านบาท การปล่อยสินเชื่อใหม่ 609,763 ล้านบาท สินเชื่อคงค้าง 4.52 ล้านล้านบาท การเปิดตัวโครงการใหม่ 83,686 หน่วย มูลค่า 328,692 ล้านบาท ที่อยู่อาศัยเหลือขาย 278,235 หน่วย มูลค่า 1.19 ล้านล้านบาท ส่วนการขายได้ใหม่ 105,045 หน่วย มูลค่า 438,152 ล้านบาท ส่วนการคาดการณ์ ปีหน้าการออกใบอนุญาตจัดสรรที่ดินทั่วประเทศ 89,496 ราย การโอนกรรมสิทธิ์ที่อยู่อาศัย 324,221 หน่วย คิดเป็นมูลค่า 879,886 ล้านบาท การปล่อยสินเชื่อบุคคลใหม่ 669,844 ล้านบาท สินเชื่อคงค้าง 4.63 ล้านล้านบาท การเปิดตัวโครงการใหม่ 118,462 หน่วย มูลค่า 495,822 ล้านบาท.
...