ธอส.ยืดเวลาผ่อนบ้านถึง 85 ปี

ก็เป็นข่าวดีของคนต้องการมีบ้าน เมื่อ คุณพิชัย ชุณหวชิร รองนายกฯ และรัฐมนตรีคลัง เปิดเผยว่า ได้มอบนโยบายให้ ธนาคารอาคาร สงเคราะห์ (ธอส.) ปล่อยสินเชื่อที่อยู่อาศัยในครึ่งปีหลัง 2567 วงเงิน 170,000 ล้านบาท และ ให้ ธอส.สนับสนุนให้ประชาชนมีบ้านเป็นของตัวเองมากยิ่งขึ้น โดยขยายเวลาการผ่อนชำระสินเชื่อบ้านจากเดิม 60–70 ปี เป็น 80–85 ปี เพื่อช่วยให้ประชาชนสามารถชำระสินเชื่อบ้านได้มากขึ้น โดยเฉพาะกลุ่มลูกหนี้ที่ไม่ก่อให้เกิดรายได้ (NPL) และกลุ่มลูกหนี้ที่ต้องจับตาเป็นพิเศษ (SM) รวมทั้ง ให้ขยายวงเงินการปล่อยสินเชื่อที่อยู่อาศัยเพิ่มเป็น 5–10 ล้านบาทขึ้นไป จากเดิมที่ ธอส. เน้นการปล่อยสินเชื่อบ้านที่มีวงเงินไม่เกิน 3 ล้านบาท

นโยบายนี้ มาถูกเวลาพอดี ช่วยทั้งคนผ่อนบ้านที่กำลังมีปัญหา เพราะเศรษฐกิจไม่ดี และช่วยให้คนที่ยังไม่มีบ้าน มีโอกาสซื้อบ้านง่ายขึ้น ได้ซื้อบ้านที่ใหญ่ขึ้น ได้ผ่อนนานขึ้นเป็น 80-85 ปี เรียกว่าผ่อนกัน 2 ชั่วคนหรือ 3 ชั่วคนเลยทีเดียว จะได้มีบ้านเป็นของตัวเองเสียที

คุณพิชัย ชุณหวชิร รองนายกฯ และรัฐมนตรีคลัง กล่าวว่า ปัจจุบันประเทศไทยมีสินเชื่อที่อยู่อาศัยทั้งระบบ 5 ล้านล้านบาท ขณะที่เศรษฐกิจไทยมีขนาดจีดีพี 19 ล้านล้านบาท สินเชื่อที่อยู่อาศัยคิดเป็น 30% ของจีดีพีเท่านั้น หาก ธอส.ขยายวงเงินสินเชื่อบ้านเป็น 5–10 ล้านบาท จะทำให้การปล่อยสินเชื่อบ้านครอบคลุมการมีที่อยู่อาศัยของประชาชนมากยิ่งขึ้น สินเชื่อที่อยู่อาศัยจะเพิ่มสัดส่วนขึ้นเป็น 50% ของจีดีพีปัจจุบันรัฐมีการเก็บ ภาษีบ้านและที่ดิน ก็จะช่วยให้รัฐบาลมีรายได้ภาษีเพิ่มขึ้นด้วย

คุณกมลภพ วีระพละ กรรมการผู้จัดการ ธอส. เปิดเผยว่า จากนโยบายขยายเวลาผ่อนชำระสินเชื่อบ้านเป็น 80–85 ปี ลูกค้า ธอส. สามารถติดต่อได้เลยที่สาขาทั่วประเทศ เพื่อเข้าร่วมมาตรการขยายเวลาการชำระหนี้เป็น 80–85 ปี ประชาชนทั่วไปจะได้รับการขยายเวลาชำระหนี้ถึง 80 เปอร์เซ็นต์ ส่วนข้าราชการและพนักงานรัฐวิสาหกิจจะได้รับการขยายเวลาชำระหนี้ไปถึง 85 ปี แม้จะขยายเวลาการผ่อนชำระเป็น 80-85 ปี ก็ยังน้อยกว่าหลายประเทศ มีบางประเทศที่ให้ผ่อนชำระหนี้ซื้อบ้านนานถึง 100 ปี

คุณกมลภพ กล่าวว่า การขยายเวลาผ่อนชำระหนี้ออกไปเป็น 80-85 ปี จะทำให้ค่างวดในการผ่อนชำระลดลง วงเงินกู้ 1 ล้านบาท ค่างวดจะลดลง 500-2,000 บาท จากเดิมที่ต้องชำระงวดละ 4,100 บาท แต่สินเชื่อ บ้านที่ ธอส. ปล่อยส่วนใหญ่ราคาไม่เกิน 3 ล้านบาท คิดง่ายๆเอา 3 คูณ ค่างวดจะลดลงได้ถึง 1,000-6,000 บาทเลยทีเดียว จะทำให้มีกำลังผ่อนมากขึ้น คุณกมลภพ คาดว่า การขยายเวลาการชำระหนี้จะช่วยลด NPL ลง ปัจจุบันธนาคารมี NPL 5.7% ตั้งเป้าจะให้ลดลงเหลือไม่เกิน 5%

นโยบายอีกข้อของ รองนายกฯและรัฐมนตรีคลัง คือให้ ธอส.ขยายสินเชื่อบ้านในครึ่งปีหลังอีก 170,000 ล้านบาท คุณกมลภพ กรรมการผู้จัดการ ธอส. เปิดเผยว่า ธอส.ได้เตรียมวงเงินสินเชื่อที่อยู่อาศัย 170,000 ล้านบาทไว้แล้ว จะเน้นการปล่อยสินเชื่อให้กลุ่มผู้มีรายได้น้อยเป็นหลัก ส่วนกลุ่มที่อยู่อาศัยราคา 5-10 ล้านบาทขึ้นไป ได้จัดสรรวงเงินไว้ 2,000 ล้านบาท ช่วง 6 เดือนแรกปีนี้ ธอส.ได้ปล่อยสินเชื่อบ้านไปแล้ว 90,000 ล้านบาท ตั้งเป้าจะปล่อยสินเชื่อให้ได้ไตรมาสละ 50,000-70,000 ล้านบาท เพื่อให้สามารถปล่อยสินเชื่อได้ตามเป้าหมาย

ผมดูจากข้อมูล แผนพัฒนาที่อยู่อาศัย 2560-2579 พบว่า คนไทย ที่มีบ้านของตัวเองมี 21.32 ล้านครัวเรือน และ 5.87 ล้านครัวเรือน ไม่มีบ้านของตัวเอง ครัวเรือนที่ไม่มีบ้าน 89% มีรายได้ต่ำกว่า 50,000 บาทต่อเดือน การเพิ่มรายได้ครัวเรือนที่ยั่งยืน จึงเป็นเรื่องสำคัญที่สุด

ช่วง 5-7 ก.ค.นี้ วารสารการเงินธนาคาร ไปจัดงาน มหกรรมการเงิน Money Expo หาดใหญ่ ครั้งที่ 14 ที่ ศูนย์การค้าเซ็นทรัลหาดใหญ่ จังหวะนี้ ประชาชนใน 7 จังหวัดภาคใต้ตอนล่างที่ต้องการขยายเวลาผ่อนบ้าน 80-85 ปี สามารถไปติดต่อได้ที่ บูธธนาคาร อาคารสงเคราะห์ ภายในงานได้เลยครับ.

“ลม เปลี่ยนทิศ”

คลิกอ่านคอลัมน์ “หมายเหตุประเทศไทย” เพิ่มเติม