“ดอกเบี้ยบ้าน 2567” ทุกธนาคาร ราคาบ้านพุ่ง สวนทางรายได้ ยื่นขอสินเชื่อที่ไหนดี

หากพูดถึงเรื่อง “บ้าน” สิ่งที่ควรคำนึงถึงคงหนีไม่พ้นเรื่องของ “อัตราดอกเบี้ยบ้าน” หรือสินเชื่อกู้ซื้อบ้าน ซึ่งถือเป็นเรื่องสำคัญที่คนซื้อบ้านจำเป็นต้องรู้ และต้องทำความเข้าใจ เนื่องจาก “ดอกเบี้ยบ้าน” ถือเป็นตัวกำหนดการผ่อนชำระค่างวดของที่อยู่อาศัย ไม่ว่าจะเป็นบ้านเดี่ยว บ้านแฝด ทาวน์โฮม คอนโด อาคารพาณิชย์

จากข้อมูล DDproperty ได้มีการรวบรวมข้อมูลอัตราดอกเบี้ยบ้าน อัปเดตประจำเดือนกุมภาพันธ์ ปี 2567 จากหลากหลายธนาคารไว้ ไม่ว่าจะเป็น ธนาคารกสิกรไทย, ธนาคารไทยพาณิชย์, ธนาคารกรุงเทพ, ธนาคารกรุงไทย, ธนาคารออมสิน, ธนาคารทหารไทย, ธนาคารกรุงศรีอยุธยา 

เพื่อเปรียบเทียบให้เห็นว่าธนาคารใดให้สินเชื่อบ้านเท่าไรบ้าง และคิดดอกเบี้ยบ้านต่ำสุดอยู่ที่เท่าไร มีเงื่อนไขอะไรบ้าง เพื่อช่วยในการพิจารณาเลือกขอสินเชื่อ สำหรับผู้ที่กำลังตัดสินใจเลือกซื้อบ้าน หรือคอนโด ได้ง่ายขึ้น พร้อมตัวช่วยในการคำนวณผ่อนชำระสินเชื่อบ้านอีกด้วย

ทั้งนี้ในเดือนกุมภาพันธ์ 2567 ธนาคารส่วนใหญ่มีการปรับอัตราดอกเบี้ยสินเชื่อบ้านเฉลี่ย 3 ปีแรกจากเดือนมกราคม ปี 2566 หลายธนาคาร และเมื่อนำอัตราดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปีแรกที่ต่ำที่สุดมาจัดอันดับ จึงมีอัตราดอกเบี้ยบ้านของธนาคารที่น่าสนใจ ดังนี้

1.ธนาคารอาคารสงเคราะห์ ดอกเบี้ยต่ำสุดเฉลี่ย 3 ปีแรก 3.00% วงเงินให้กู้สูงสุดไม่เกิน 1,500,000 บาท ต่อรายต่อหลักประกัน (โครงการบ้านล้านหลังระยะที่ 3) อ้างอิงตามประกาศธนาคาร MRR = 6.900% (ประกาศ ณ วันที่ 9 มิถุนายน 2566)

2.ธนาคารไทยพาณิชย์ ดอกเบี้ยต่ำสุดเฉลี่ย 3 ปีแรก 3.33% วงเงินกู้สูงสุด 100% ของราคาประเมินหลักประกัน (อัตาราดอกเบี้ยสำหรับกลุ่มลูกค้าบริษัทที่มีสวัสดิการองค์กรกับธนาคารไทยพาณิชย์ที่ทำประกันตามเงื่อนไขที่ธนาคารกำหนด) อ้างอิงตามประกาศธนาคาร MRR = 7.300% (ประกาศ ณ วันที่ 2 ตุลาคม 2566) 

3.ธนาคารกสิกรไทย ดอกเบี้ยต่ำสุดเฉลี่ย 3 ปีแรก 3.45% กำหนดให้กู้ได้ไม่เกิน 100% ของราคาซื้อขาย และไม่เกิน 100% ของราคาประเมินหลักประกัน ขึ้นอยู่กับหลักประกันตามที่ธนาคารกำหนดอ้างอิงตามประกาศธนาคาร MRR = 7.300% (ประกาศ ณ วันที่ 4 ตุลาคม 2566) 

4.ธนาคารออมสิน ดอกเบี้ยต่ำสุดเฉลี่ย 3 ปีแรก 3.50% เงื่อนไขอื่นๆ เป็นไปตามที่ธนาคารกำหนด (สินเชื่อเคหะกลุ่มวิชาชีพเฉพาะ / MOU (ทุกวงเงินกู้) และลูกค้าทั่วไป วงเงินกู้ตั้งแต่ 10 ล้านบาทขึ้นไปที่ประสงค์ทำประกัน) อ้างอิงตามประกาศธนาคาร MRR = 6.845% (ประกาศ ณ วันที่ 9 มกราคม 2567) 

5.ธนาคารกรุงไทย ดอกเบี้ยต่ำสุดเฉลี่ย 3 ปีแรก 3.70% วงเงินกู้สูงสุด 100% ของราคาประเมิน (กรณีผู้กู้ประสงค์ทำประกันชีวิตเพื่อคุ้มครองวงเงินสินเชื่อ) อ้างอิงตามประกาศธนาคาร MRR = 7.570% (ประกาศ ณ วันที่ 20 พฤศจิกายน 2566) 

6.ธนาคารทหารไทยธนชาต ดอกเบี้ยต่ำสุดเฉลี่ย 3 ปีแรก 3.70% วงเงินขั้นต่ำ 5 แสนบาท สูงสุดไม่เกิน 50 ล้านบาท (กรณีซื้อจาก บริษัทพัฒนาอสังหาริมทรัพย์กลุ่มพิเศษที่ธนาคารกำหนด และสมัครพร้อมผลิตภัณฑ์เสริม 3 ประเภท) อ้างอิงตามประกาศธนาคาร MRR = 7.830% (ประกาศ ณ วันที่ 3 ตุลาคม 2566)

7.ธนาคารกรุงเทพ ดอกเบี้ยต่ำสุดเฉลี่ย 3 ปีแรก 3.72% ไม่เกิน 100% ของราคาประเมิน (สินเชื่อเพื่อกลุ่มวิชาชีพเฉพาะ แพทย์ ผู้พิพากษา อัยการ นักบิน พนักงานประจำที่มีรายได้สูง 200,000 บาทขึ้นไป อ้างอิงตามประกาศธนาคาร MRR = 7.300% (ประกาศ ณ วันที่ 29 กันยายน 2566)  

8.ธนาคารกรุงศรีอยุธยา ดอกเบี้ยต่ำสุดเฉลี่ย 3 ปีแรก 3.90% วงเงินกู้สูงสุดไม่เกิน 85-100% ของราคาประเมิน บ้านเดี่ยว บ้านแฝด ทาวน์เฮาส์ ทาวน์โฮม คอนโด ราคา 1 ล้านบาทขึ้นไป และอาคารพาณิชย์ และโฮมออฟฟิศ ราคา 3 ล้านบาทขึ้นไป ทั้งมือหนึ่งและมือสอง อ้างอิงตามประกาศธนาคาร MRR = 7.400% (ประกาศ ณ วันที่ 17 กุมภาพันธ์ 2567) 

** ทั้งนี้อัตราดอกเบี้ยสินเชื่อบ้าน เฉลี่ย 3 ปีแรก เป็นการคำนวณแบบค่าเฉลี่ยทางคณิตศาสตร์เท่านั้น