บ้านเดี่ยวขายดี! แสนสิริ กำไร 1.3 พันล้าน เชื่อมาตรการรัฐหนุนอสังหาฯ ฟื้น ลุยเปิดอีก 1.2 หมื่นล้าน

บริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน) หรือหุ้น SIRI รายงานกำไรสุทธิไตรมาส 1/67 ปรับตัวลดลงจากช่วงเดียวกันของปีก่อน จากค่าใช้จ่ายที่เพิ่มขึ้น และรับรู้รายการพิเศษในปีก่อน อย่างไรก็ตาม บริษัทมีรายได้รวมเพิ่มขึ้น 19.6% รับยอดขายบ้านเดี่ยวเติบโต ผู้บริหารฯ เชื่อมาตรการกระตุ้นเศรษฐกิจจะหนุนภาพรวมตลาดอสังหาฯ ไตรมาส 2/67 ได้ ลุยเปิด 11 โครงการใหม่ มูลค่ารวม 1.2 หมื่นล้านบาท

สำหรับความเคลื่อนไหวราคาหุ้น บริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน) หรือหุ้น SIRI ณ เวลา 11.13 น. อยู่ที่ 1.66 บาท ลดลง 0.01 บาท หรือ -0.60% จากราคาปิดวันก่อนหน้า ด้านนักวิเคราะห์หลักทรัพย์ แนะนำ “ถือ” คาดกำไรยังไม่โดดเด่น และไม่เห็นปัจจัยบวกขับเคลื่อนราคาหุ้นในระยะสั้น

รายได้พุ่ง รับยอดขายบ้านเดี่ยวโตดี

โดย แสนสิริ รายงานผลประกอบการไตรมาส 1/67 ต่อตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทยว่า บริษัทมีกำไรสุทธิ (ส่วนที่เป็นของผู้ถือหุ้นของบริษัทฯ) เท่ากับ 1,315 ล้านบาท ลดลง 16.9% เมื่อเทียบกับกำไรสุทธิ จำนวน 1,582 ล้านบาท ในช่วงเดียวกันของปีก่อน เป็นผลมาจากการค่าใช้จ่ายในการขายและบริหารที่เพิ่มขึ้น ประกอบกับในไตรมาส 1/66 มีการบันทึกกำไรจากการขายกิจการโรงเรียนสาธิตพัฒนา จำนวน 623 ล้านบาท ซึ่งเป็นรายการที่เกิดขึ้นเพียงครั้งเดียว

ขณะเดียวกัน บริษัทมีรายได้รวม อยู่ที่ 10,170 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 19.6% จากจำนวน 8,505 ล้านบาท ในไตรมาส 1/66 ปัจจัยหลักมาจากการเพิ่มขึ้นของรายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์ โดยมีรายได้จากการขายโครงการจำนวน 8,901 ล้านบาท เติบโตขึ้น 31.8% จากจำนวน 6,754 ล้านบาท ในช่วงเดียวกันของปีก่อน จากการเติบโตของรายได้จากการขายโครงการบ้านเดี่ยว ที่ 5,113 ล้านบาท จาก 2,396  ล้านบาท และโครงการมิกซ์ โปรดักส์ ที่ 942 ล้านบาท จาก 687 ล้านบาท ในช่วงเดียวกันของปีก่อน

เชื่อมาตรการรัฐหนุนอสังหาฯ ไตรมาส 2/67 ฟื้น

ด้าน วิชาญ วิริยะภูษิต ประธานผู้บริหารสายงานการเงิน บริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน) หรือ SIRI เปิดเผยว่า ผลประกอบการไตรมาสแรก ปี 2567 ที่โตขึ้นจากไตรมาสเดียวกันของปีที่ผ่านมา ผลงานมาจากรายได้จากการขายโครงการที่เพิ่มขึ้นถึง 32% อยู่ที่ 8,901 ล้านบาท นำด้วยรายได้จากโครงการบ้านเดี่ยวระดับลักชัวรี่และซุปเปอร์ลักชัวรี่จากแสนสิริ นอกจากนี้ยังมีรายได้จากโครงการคอนโดมิเนียมด้วย

โดยนอกจากรายได้ที่โดดเด่นในทุกโปรดักต์ แสนสิริยังมีกำไรสุทธิในไตรมาสแรกอยู่ที่ 1,315 ล้านบาท ซึ่งนับเป็นการยืนหยัดสร้างผลกำไรที่ดีท่ามกลางการแข่งขันที่รุนแรงและภาวะตลาดอสังหาฯ ที่ทยอยฟื้นตัว ทั้งนี้จากผลการดำเนินงานที่ดีอย่างต่อเนื่อง ทำให้แสนสิริได้รับการยืนยันอันดับเครดิตองค์กรอยู่ที่ระดับ BBB+ ซึ่งเป็นกลุ่มที่มีความน่าเชื่อถือในระดับการลงทุน (Investment Grade) จากทริสเรตติ้ง อีกด้วย 

ทั้งนี้ ภาพรวมตลาดอสังหาริมทรัพย์ ไตรมาส 2 คาดว่ามาตรการกระตุ้นเศรษฐกิจผ่านภาคอสังหาริมทรัพย์และธุรกิจที่เกี่ยวเนื่องกับภาคอสังหาริมทรัพย์ และการเตรียมการเพื่อรองรับการดำเนินการยกระดับประเทศไทย สู่ศูนย์กลางเมืองแห่งอุตสาหกรรมระดับโลก (Thailand Vision) เพื่อสนับสนุนการมีที่อยู่อาศัยของประชาชน จะช่วยสร้างความเชื่อมั่นให้กับอุตสาหกรรมได้เป็นอย่างดี 

สำหรับไตรมาส 2/67 แสนสิริ วางแผนเปิดตัวโครงการใหม่ราว 11 โครงการมูลค่ารวม 12,000 ล้านบาท แบ่งเป็นแนวราบ 5 โครงการ มูลค่า 4,200 ล้านบาท และคอนโดมิเนียม 6 โครงการ มูลค่า 7,800 ล้านบาท

ขาดปัจจัยบวก ดันราคาหุ้นระยะสั้น

ด้าน นักวิเคราะห์หลักทรัพย์บริษัทหลักทรัพย์ เอเซีย พลัส จำกัด ระบุในบทวิเคราะห์ว่า ไตรมาส 1/67 แสนสิริ ประกาศกำไรปกติตามคาด 1.09 พันล้านบาท ลดลง 13% จากไตรมาสก่อน จากยอดโอนฯ อ่อนตัวตามฤดูกาล แต่กำไรถือว่าใกล้เคียงงวดปีก่อน แม้มีแรงหนุนยอดโอนกรรมสิทธิ์กลุ่มแนวราบเพิ่มขึ้น แต่การทำกำไรถูกบดบังด้วยมาร์จิ้นอ่อนตัว และค่าใช้จ่ายพนักงานเพิ่มผลจากตั้งสำรองผลตอบแทนพนักงานสูงขึ้น

ทั้งนี้ คงประมาณการกำไรปกติปี 2567 ตามเดิมที่ 4.78 พันล้านบาท ลดลง 6% จากปีก่อน เนื่องจากไตรมาส 1/67 คิดเป็นสัดส่วน 23% ของเป้ากำไรทั้งปี ขณะที่ไตรมาส 2/67 เบื้องต้นคาดกำไรฟื้นตัวจากไตรมาสก่อน แต่ทรงตัวจากปีก่อน หนุนจากเริ่มส่งมอบ 2 คอนโดฯ ใหม่ และค่าใช้จ่ายบริหารที่น่าจะลดลง เมื่อเทียบกับงวดก่อนที่มีการตั้งสำรองค่าตอบแทนพนักงานสูงกว่าปกติ

สำหรับแนวโน้มครึ่งปีหลัง ประเมินดีกว่าครึ่งแรกของปี 2567 ผลจากการเปิดโครงการแนวราบมากขึ้นจำนวน 16 โครงการ มูลค่า 2.28 หมื่นล้านบาท รวมถึงการส่งมอบคอนโดฯ ใหม่ 7 โครงการ รวมมูลค่า 7 พันล้านบาท (ยอดขายเฉลี่ย 45%)

อย่างไรก็ตาม เนื่องจากผลประกอบการไตรมาส 1/67 เป็นไปตามฝ่ายวิจัยและตลาดคาด ขณะที่กำไร 2/67 คาดไม่โดดเด่น และแนวโน้มกำไรปีนี้ที่ชะลอตัวลงจากฐานสูงปีก่อน จึงไม่เห็นปัจจัยบวกขับเคลื่อนราคาหุ้นในระยะสั้น ฝ่ายวิจัย จึงคงแนะนำ “ถือ” มูลค่าพื้นฐานสิ้นปี 2567 ที่ 2.20 บาท

อ่านข่าวหุ้น และการลงทุน กับ Thairath Money ได้ที่

https://www.thairath.co.th/money/investment

ติดตามเพจ Facebook : Thairath Money ได้ที่ลิงก์นี้

https://www.facebook.com/ThairathMoney