ธนาคารกลางจีน สั่งแบงก์ลด "ดอกเบี้ย" บ้าน หวังฟื้นอสังหาฯ ดัน CSI 300 พุ่งแรงในรอบ 9 ปี

ดัชนีหุ้นจีน CSI 300 ปรับเพิ่มขึ้น 6.5% ในการซื้อขายช่วงเช้า ซึ่งเป็นระดับสูงสุดในรอบ 9 ปี นับตั้งแต่ปี 2558 เนื่องจากนักลงทุนแห่ซื้อหุ้นในช่วงการซื้อขายรอบสุดท้ายก่อนวันชาติจีน ซึ่งเป็นวันหยุดยาว 1 สัปดาห์ โดยตั้งแต่ต้นปีจนถึงกลางเดือนกันยายน ดัชนีสูญเสียมูลค่าไปแล้ว 45% จากระดับสูงสุดในปี 2564 และปรับเพิ่มขึ้น 20% นับตั้งแต่นั้นมา

ทั้งนี้หุ้นจีนที่พุ่งแรงในวันเดียว เป็นผลต่อเนื่องมาจากตลาดขานรับชุดมาตรการกระตุ้นเศรษฐกิจครั้งใหญ่ของรัฐบาลจีนที่ทยอยประกาศออกมาในสัปดาห์ที่แล้ว โดยล่าสุด 3 เมืองใหญ่ของจีน ได้แก่ กวางโจว เซี่ยงไฮ้ และเซินเจิ้น ประกาศลดข้อจำกัดการซื้อที่อยู่อาศัย โดยกวางโจวยกเลิกข้อจำกัดจำนวนการถือครองบ้าน ในขณะที่เซี่ยงไฮ้และเซินเจิ้นลดอัตราเงินดาวน์ขั้นต่ำสำหรับบ้านหลังแรกและหลังที่สองลงเหลือ 15% และ 20% ตามลำดับ เพื่อกระตุ้นความต้องการซื้อที่อยู่อาศัย

สอดคล้องกับมาตรการจากธนาคารกลางจีน (PBOC) ที่ประกาศให้ธนาคารพาณิชย์ลดอัตราดอกเบี้ยสินเชื่อที่อยู่อาศัยค้างชำระสำหรับผู้กู้รายบุคคล ภายในวันที่ 31 ต.ค.นี้ โดยลูกหนี้สามารถขอรีไฟแนนซ์ดอกเบี้ยบ้านได้ตั้งแต่วันที่ 1 พ.ย.เป็นต้นไป

ทั้งนี้คาดว่ามาตรการดังกล่าว จะช่วยลดอัตราดอกเบี้ยค้างชำระของผู้กู้รายบุคคลโดยเฉลี่ย 0.50% และลดภาระค่าใช้จ่ายดอกเบี้ยรายปีลงประมาณ 150,000 ล้านหยวน (21,000 ล้านดอลลาร์)

พาน กงเซิง (Pan Gongsheng) ผู้ว่าการธนาคารกลางจีน กล่าวเมื่อต้นเดือนกันยายนว่า โดยปกติแล้วธนาคารจะปรับอัตราดอกเบี้ยเงินกู้ในช่วงต้นปี โดยอิงจากอัตราดอกเบี้ยเงินกู้ชั้นดี 5 ปี ซึ่งลดลง 0.35%

ธนาคารกลางจีน  ระบุในรายงานเดือนกรกฎาคมว่า การสนับสนุนการรีไฟแนนซ์สินเชื่อที่อยู่อาศัยเมื่อปีที่แล้ว ทำให้อัตราดอกเบี้ยคงค้างลดลงโดยเฉลี่ย 0.73% และช่วยลดภาระค่าใช้จ่ายดอกเบี้ยรายปีของผู้กู้ ประมาณ 170,000 ล้านหยวน

ที่มา

Bloomberg1, Bloomberg2

ติดตามข้อมูลเศรษฐกิจต่างประเทศ กับ Thairath Money ได้ที่
https://www.thairath.co.th/money/economics/world_econ

ติดตามเพจ Facebook : Thairath Money ได้ที่ลิงก์นี้ https://www.facebook.com/ThairathMoney