5 เคล็ดลับ “ผ่อนบ้าน” หมดไว สบายใจ ไร้หนี้สิน “ดอกเบี้ยแพง” ก็เอาอยู่

ปัจจัยท้าทายคน “ผ่อนบ้าน” “ซื้อบ้าน” ที่สูงสุดในช่วงนี้ ก็คงหนีไม่พ้น เรื่อง ดอกเบี้ย ที่เพิ่มสูงขึ้นอย่างต่อเนื่อง ภายใต้ การคุมเกมของคณะกรรมการนโยบายการเงิน หรือ กนง. ว่า จะกำหนดอัตราดอกเบี้ยนโยบาย สิ้นสุดที่เท่าไร ขณะ ดอกเบี้ยนโยบายที่สูงขึ้นนั้น (ปัจจุบันอยู่ที่ 2.25%) จะส่งผลให้สถาบันการเงิน ธนาคารต่างๆ ปรับอัตราดอกเบี้ยเงินฝากและเงินกู้ทุกประเภทเพิ่มขึ้นตามไปด้วย ซึ่งแน่นอนย่อมกระทบกับผู้ที่กำลังผ่อนบ้านอยู่ 

ขณะผู้ที่กำลังตัดสินใจจะซื้อบ้านสักหลังในช่วงนี้ ก็คงคิดหนัก และบ้างอาจต้องตัดใจ หลังกลัวภาระการผ่อนที่คงหนักอึ้งมากขึ้น ไหนจะค่าใช้จ่ายอื่นๆ รายเดือน ที่ยังคงต้องแบกรับร่วมด้วย โดยข้อมูลล่าสุด เครดิตบูโรยังเผยว่า หนี้เสียในระบบเพิ่มสูงขึ้นแตะ 1 ล้านล้านบาท ซึ่งพบเป็นหนี้บ้านราว 1.8 แสนล้านบาท 

อย่างไรก็ดี ปัญหานี้อาจผ่อนคลายลง หากเรารู้ถึงเทคนิคการผ่อนบ้าน ที่ช่วยลดภาระดอกเบี้ยต่องวด และทำให้ยอดรวมสินเชื่อของเราหมดไวขึ้น

5 เทคนิคผ่อนบ้าน ช่วยลดดอกเบี้ย

จ่ายเกินทุกงวด

หากแต่ละงวดเราจำเป็นต้องผ่อน 15,000 บาท ก็แนะนำให้จ่ายธนาคารไปเลย 30,000 บาท วิธีนี้จะช่วยลดระยะหนี้ และทำให้ผ่อนหมดเร็วยิ่งขึ้นกว่าเดิม

โปะด้วยเงินโบนัส

หากเป็นมนุษย์เงินเดือนที่ต่อปีจะมีโบนัส ให้อดใจเก็บโบนัสไปโปะหนี้ซะ การนำเงินก้อนไปโปะ นอกจากจะลดเงินต้นแล้ว ก็ทำให้ดอกเบี้ยลดลงด้วย

รีไฟแนนซ์

ส่วนใหญ่ ธนาคารจะคิดดอกเบี้ยต่ำๆ อยู่ที่ประมาณ 3 ปีแรก การรีไฟแนนซ์ นำเงินจากธนาคารอื่นที่ดอกเบี้ยต่ำ มาจ่ายคืนให้กับธนาคารเดิม จะช่วยลดภาระการผ่อน และอาจจะสามารถปิดหนี้ได้เร็วขึ้นอีกด้วย

จ่ายหนักๆ ช่วง 3 ปีแรก

เนื่องจากธนาคารส่วนใหญ่จะคิดดอกเบี้ยต่ำๆ ในช่วง 3 ปีแรก ฉะนั้นการจ่ายหนักงานในช่วงนี้ จะช่วยลดเงินต้นได้มาก และอาจทำให้ดอกเบี้ยลดลงอีกด้วย

ไม่สร้างหนี้เพิ่ม

การไม่สร้างหนี้เพิ่ม คือการไม่หาภาระให้ตัวเองเพิ่มเช่นกัน หากไม่มีหนี้สินในส่วนอื่น ก็จะทำให้เรามีกำลังในการผ่อนบ้านที่ดีขึ้น

ข้อมูล : Supalai