การรถไฟแห่งประเทศไทยเคาะคิวเปิดประมูลตลาดคลองสาน

นายเอก สิทธิเวคิน รองผู้ว่าการกลุ่มธุรกิจการบริหารทรัพย์สิน การรถไฟแห่งประเทศไทย (รฟท.) เปิดเผยว่า รฟท.ได้จัดให้มีการประชุมสัมมนาเพื่อรับฟังความคิดเห็นของภาคเอกชน (Market Sounding) ต่อโครงการศึกษาและวิเคราะห์โครงการเพิ่มบทบาทภาคเอกชนในการพัฒนาพื้นที่บริเวณตลาดคลองสาน เพื่อพัฒนาให้เกิดศักยภาพสูงสุดในการหารายได้จากการพัฒนาพื้นที่เชิงพาณิชย์ โดยพื้นที่ย่านตลาดคลองสานมีพื้นที่ทั้งหมดประมาณ 5 ไร่ ตั้งอยู่บนถนนเจริญนคร ซึ่งพื้นที่แห่งนี้การรถไฟฯ ได้นำออกให้เช่าเป็นพื้นที่ตลาดคลองสานพลาซ่าและผู้เช่าจะคืนพื้นที่เช่าทั้งหมดพร้อมกับสัญญาเช่าท่าเรือคลองสานภายใน 31 ธ.ค.64 จึงได้ดำเนินการจ้างบริษัท ไนท์แฟรงค์ ชาร์เตอร์ (ประเทศไทย) จำกัด เป็นที่ปรึกษาเพื่อดำเนินการศึกษาวิเคราะห์ความเป็นไปได้โครงการพัฒนาพื้นที่บริเวณตลาดคลองสาน โดยมีแนวทางในการพัฒนาเป็นโรงแรม ระดับกลาง (Midscale) และพื้นที่รีเทล (ร้านค้า) และลานกิจกรรม

ทั้งนี้ รูปแบบจะเปิดให้เอกชนเข้ามามีส่วนร่วมในการพัฒนาพื้นที่อาคารโรงแรมและพื้นที่รีเทล ระยะเวลา 30 ปี มูลค่าลงทุนก่อสร้างและพัฒนาโครงการ 839 ล้านบาท ผลตอบแทนโครงการ 13.49% ผลตอบแทนที่การรถไฟฯจะได้รับประมาณ 325 ล้านบาท ระยะเวลาคืนทุน 10 ปี ด้วยวิธีการเปิดประมูลเสนอราคาตามระเบียบการรถไฟฯ โดยไม่ต้องดำเนินการตาม พ.ร.บ.ร่วมลงทุนระหว่างภาครัฐและเอกชน พ.ศ.2562 เนื่องจากไม่เกี่ยวกับการพัฒนาพื้นที่เพื่อการบริการสาธารณะ โดยปี 65 การรถไฟฯจะส่งมอบโครงการให้กับบริษัท เอสอาร์ที เอสเสท จำกัด ซึ่งเป็นบริษัทลูกของการรถไฟฯ ในการบริหารสินทรัพย์และรับไปดำเนินการเปิดประมูล ทั้งนี้ คาดว่าจะเปิดประมูลได้ในปี 65 และดำเนินการก่อสร้างโครงการในปี 66.