ราคาที่ดินปลายรถไฟฟ้าส่วนต่อขยายพุ่ง สายสีชมพูแคราย-มีนบุรีเพิ่มสูงสุด

ผู้สื่อข่าวรายงานว่าศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.) รายงานดัชนีราคาที่ดินเปล่าก่อนการพัฒนาในกรุงเทพฯ-ปริมณฑล ไตรมาส 3 ปี 63 พบว่ามีค่าดัชนีเท่ากับ 310.7 จุด ปรับขึ้น 0.7% เป็นการเพิ่มขึ้นในอัตราที่ชะลอตัวเมื่อเทียบกับไตรมาสก่อนหน้า ซึ่งมีค่าดัชนีเท่ากับ 308.6 จุด และปรับขึ้น 21.1% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันปีก่อน ซึ่งมีค่าดัชนี 256.5 จุด ส่วนราคาที่ดินเปล่าก่อนการพัฒนาในไตรมาสนี้ ทำเลที่เพิ่มขึ้นมากส่วนใหญ่ยังคงเป็นพื้นที่ปลายสายรถไฟฟ้าที่เป็นส่วนต่อขยายและมีแผนจะก่อสร้างในอนาคต

ทั้งนี้ ทำเลที่มีเส้นทางรถไฟฟ้าผ่านและมีอัตราการขยายตัวของราคาที่ดินเพิ่มขึ้นสูงสุด เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันปีก่อนนั้น 5 อันดับแรก ส่วนใหญ่เป็นทำเลที่มีแนวเส้นทางรถไฟฟ้าที่อยู่ระหว่างก่อสร้างและที่มีแผนจะก่อสร้างในอนาคต ได้แก่ 1.สายสีชมพู (แคราย-มีนบุรี) อยู่ระหว่างก่อสร้างราคาที่ดินเพิ่มขึ้น 35.7% เมื่อเทียบกับไตรมาสก่อนหน้า 2.สายสีเขียวเหนือ (คูคต-ลำลูกกา) ยังไม่เริ่มก่อสร้าง ราคาที่ดินเพิ่มขึ้น 34.2% โดยทำเลนี้เคยมีอัตราการเพิ่มขึ้นของราคาที่ดินสูงสุดติดต่อกัน 5 ไตรมาส และเริ่มชะลอตัวลงไตรมาสนี้ 3.สายสีน้ำเงิน (บางแค-พุทธมณฑลสาย 4) เป็นโครงการที่มีแผนจะก่อสร้างอนาคต ราคาที่ดินเพิ่มขึ้น 28.5% 4.สายสีแดงอ่อน (ตลิ่งชัน-ศาลายา) มีแผนสร้างในอนาคต ราคาที่ดินเพิ่มขึ้น 3.2% 5.สายสีเทา (วัชรพล-พระราม 9-ท่าพระ) เป็นโครงการที่มีแผนก่อสร้างในอนาคต มีอัตราการขยายตัวของราคาที่ดินเพิ่มขึ้น 14.8%

ทั้งนี้ เมื่อพิจารณาทำเลที่ราคาที่ดินเพิ่มขึ้นสูงสุดเทียบกับไตรมาสก่อนหน้า ส่วนใหญ่เป็นทำเลเส้นทางรถไฟฟ้าที่เปิดให้บริการแล้วและอยู่ระหว่างสร้างได้แก่ 1.สายสีแดงเข้ม เพิ่มขึ้น 3.8% 2.MRT เพิ่มขึ้น 3.7% 3.สายสีส้ม (ศูนย์วัฒนธรรม-มีนบุรี) อยู่ระหว่างสร้าง เพิ่มขึ้น 3.6% 4.แอร์พอร์ตลิงก์ เพิ่มขึ้น 3.2% 5.BTS สายสุขุมวิท รถไฟฟ้าที่เปิดให้บริการแล้ว ราคาที่ดินเพิ่มขึ้น 3.1%