สาวโสด-ชาวมิลเลนเนียล รวยขึ้น สะสมความมั่งคั่ง ผ่าน “บ้านหรู” อยู่สบาย มากกว่าความแพง ต้องมีสตอรี่

รายงาน Sotheby’s International Realty 2025 เปิดเผยแนวโน้มตลาดอสังหาริมทรัพย์ระดับลักชัวรี พบว่าเติบโตอย่างต่อเนื่องท่ามกลางความไม่แน่นอนทางเศรษฐกิจ โดยเริ่มเห็นสัญญาณการฟื้นตัวในตลาดสำคัญๆ โดยความต้องการสต็อกที่อยู่อาศัยเริ่มทรงตัวและกลับมาอยู่ในระดับที่น่าพอใจในทำเลทองทั่วโลก และคาดว่าความต้องการซื้อที่ถูกชะลอไว้จะผลักดันให้ธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์ทั่วโลกสูงขึ้นในอีกไม่กี่เดือนข้างหน้า

สำหรับปี 2025 เทรนด์การย้ายถิ่นฐานของกลุ่มผู้มีความมั่งคั่งสูงทั่วโลก ยังเกิดขึ้นอย่างต่อเนื่อง โดยคาดว่า จะมีบุคคลที่มีความมั่งคั่งสุทธิสูง ย้ายถิ่นฐานไปยังประเทศใหม่ เพิ่มขึ้นเป็น 135,000 คน จาก128,000 คนในปี 2024 โดยประเทศที่คาดว่าจะได้รับประโยชน์มากที่สุดคือ สหรัฐอาหรับเอมิเรตส์ ซึ่งมีเหล่าเศรษฐีหน้าใหม่ย้ายเข้ามา 6,700 คนในปี 2024 ซึ่งเป็นระดับสูงสุดเป็นประวัติการณ์

ท่ามกลางกระแสการย้ายถิ่นฐานของกลุ่มคนรวย ในขณะเดียวกันระดับอายุของกลุ่มผู้ซื้อก็เปลี่ยนไปเช่นกัน ปัจจุบันกลุ่มมิลเลนเนียลได้เข้าสู่ตลาดบ้านหรูเพิ่มขึ้น เนื่องจากสะสมความมั่งคั่งหลังทำงานมาสักพัก ที่น่าสนใจก็คือ คนรุ่นใหม่มีแนวคิดและพฤติกรรมการตัดสินใจซื้อบ้านต่างจากคนรุ่นก่อน โดยให้ความสำคัญกับการซื้อบ้านที่ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์การใช้ชีวิตเป็นหลัก รวมถึงอสังหาริมทรัพย์ที่มีประวัติศาสตร์เป็นของตัวเอง ซึ่งส่วนใหญ่ขับเคลื่อนโดย Pop Culture เนลสันกล่าว

เช่น วิลล่าเก่าแก่ในอิตาลีที่กลายเป็นที่นิยมจากอิทธิพลภาพยนตร์ “The White Lotus Effect” โดยมีความต้องการเพิ่มขึ้นสองเท่า Diletta Giorgolo Spinolo หัวหน้าฝ่ายที่อยู่อาศัยของ Italy Sotheby’s International Realty กล่าวว่า

“ทันทีที่ HBO ออกอากาศภาพยนตร์ซีซั่นที่ 2 จำนวนผู้ซื้อชาวอเมริกันและอังกฤษติดต่อเข้ามาซื้อวิลล่าดังกล่าวมากกว่าสองเท่า ทั้งนี้เธอคาดเดาว่า “คนรุ่นใหม่เข้าใจว่าการเป็นเจ้าของชิ้นส่วนประวัติศาสตร์เป็นสัญลักษณ์บ่งบอกฐานะ รายการทีวีกำลังหล่อหลอมการรับรู้ของพวกเขาที่มีต่อความหรูหรา”
เนลสันกล่าวเพิ่มเติมว่า กลุ่มคนรุ่นใหม่ไม่เพียงแต่มีความต้องการที่อยู่อาศัยที่แตกต่างจากคนรุ่นก่อนเท่านั้น แต่รวมถึงช่องทางการซื้อด้วย โดยปัจจุบันเรามีตัวแทนบางรายที่สร้างยอดขายได้ 75% ถึง 90% จาก Instagram

แม้ว่าอายุของผู้ซื้อบ้านหรูจะเปลี่ยนแปลงไป แต่รายงานระบุว่าผู้ซื้อที่มีความมั่งคั่งยังขอความช่วยเหลือเงินทุนจากพ่อแม่ โดยพบว่า 42% ของอสังหาริมทรัพย์ในอังกฤษที่ซื้อโดยคนอายุต่ำกว่า 55 ปี ใช้เงินทุนจากพ่อแม่ Paloma Pérez Bravo ซีอีโอของ VIVA Sotheby's International Realty ในสเปน กล่าวว่า เธอเริ่มเห็นปรากฏการณ์ดังกล่าวในสเปน

“ผู้คนทั่วโลกทั้งจากละติน ตั้งแต่เม็กซิโก เวเนซุเอลา และไมอามี ต่างก็ยินดีที่จะซื้ออสังหาริมทรัพย์ให้ลูกๆ เพื่อไปเรียนต่อหรือเริ่มต้นธุรกิจในมาดริด”

นอกจากนี้สัดส่วนของกลุ่มผู้ซื้อเมื่อแยกตามเพศก็เปลี่ยนไปเช่นกัน โดยข้อมูลจาก National Association of Realtors พบว่าในปี 1981 ผู้หญิงที่ซื้อบ้านมีสัดส่วน 11% ในขณะที่คู่รักมีสัดส่วนถึง 73% ของกลุ่มผู้ซื้อทั้งหมด ต่อมาในปี 2024 ผู้หญิงซื้อบ้านเพิ่มขึ้นเป็นสัดส่วน 20% ในขณะที่คู่รักซื้อบ้านลดลงเหลือ 62%

“ผู้หญิงโสดมีความมั่นใจและต้องการซื้ออสังหาริมทรัพย์เพิ่มขึ้น โดยไม่ต้องมีความสัมพันธ์โรแมนติกกับใคร” Nelson กล่าว “พวกเขาเห็นโอกาสในการสร้างความมั่งคั่งด้วยการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ ไม่ใช่แค่สาวโสดเท่านั้น แต่ยังรวมถึงผู้หญิงโสดที่สูงวัยที่ต้องย้ายออกไปอยู่บ้านหลังเล็กลงและซึ่งตอบโจทย์ความต้องการของตัวเองมากขึ้น”

ที่มา

Bloomberg

ติดตามข้อมูลเศรษฐกิจต่างประเทศ กับ Thairath Money ได้ที่
https://www.thairath.co.th/money/economics/world_econ
ติดตามเพจ Facebook : Thairath Money ได้ที่ลิงก์นี้ https://www.facebook.com/ThairathMoney