รอดูสัญญาเช่าที่ดินรถไฟ ยังไม่รีโนเวตโรงแรมเซ็นทรัลลาดพร้าว

นายธีระยุทธ จิราธิวัฒน์ และนายกันย์ ศรีสมพงษ์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร โรงแรมและรีสอร์ทในเครือเซ็นทารา ร่วมกันเปิดเผยว่า ทางบริษัทยังไม่มีแผนการปรับปรุงโรงแรมเซ็นทารา แกรนด์ เซ็นทรัล ลาดพร้าว เพราะเป็นผู้เช่าช่วงจากบริษัท เซ็นทรัลพัฒนา จำกัด (มหาชน) โดยสัญญาเหลืออยู่ 5 ปี ขณะที่สภาพโรงแรมยังดีอยู่เพราะรีโนเวตไปช่วงต่อสัญญารอบสองผ่านไปแล้วเกือบ 20 ปีค่อนข้างเร็วมาก

ส่วนการที่จะต่อสัญญาเช่ากับที่ดินกับทางการรถไฟแห่งประเทศไทยต่อไปรอบ 3 อยู่หรือไม่ ตนคิดว่าทางเซ็นทรัลกรุ๊ปคงไม่ทิ้งทำเลเซ็นทรัล ลาดพร้าว อย่างแน่นอน เพราะจากการต่อสัญญามา 2 รอบ ระยะเวลาเช่า 50 ปี จากการบุกเบิกในสมัยที่ดินยังเป็นบริเวณที่ทิ้งขยะ ไม่มีความเจริญจนเซ็นทรัลกรุ๊ปเข้ามาพัฒนา

ผู้สื่อข่าวรายงานว่า เมื่อปลายปีที่ผ่านมาทางเซ็นทรัลพัฒนาได้ชำระค่าเช่าที่ดินสำหรับบี 2567 เป็นมูลค่ากว่า 1,387 ล้านบาท ภายใต้สัญญาการใช้สิทธิประโยชน์ศูนย์การค้าบริเวณสามเหลี่ยมย่านพหลโยธิน (ปากทางลาดพร้าว) จำนวนพื้นที่ 47.22 ไร่ และเหลือสัญญาเช่าอีก 5 ปี ซึ่งเป็นที่จับตามองกันว่าทางเซ็นทรัลกรุ๊ปจะทำสัญญาเช่าฉบับใหม่ออกไปหรือไม่ เพราะทางเซ็นทรัลพัฒนากำลังก่อสร้างโครงการเซ็นทรัล พหลโยธิน บนที่ดิน 48 ไร่ ตรงข้ามแดนเนรมิตเดิม ห่างจากเซ็นทรัล ลาดพร้าว เพียงแค่ 500 เมตรเท่านั้น นับเป็นการพัฒนาโครงการมิกซ์ยูสมีทั้งศูนย์การค้า โรงแรม อาคารสำนักงานและที่อยู่อาศัยครบครัน เป็นเมกะโปรเจกต์มูลค่าลงทุนกว่า 2 หมื่นล้านบาท

สำหรับทิศทางธุรกิจโรงแรมเซ็นทาราในปีที่ผ่านมา นับเป็นปีแรกที่กลับมามีกำไรหลังจากได้รับผลกระทบโควิด-19 มีรายได้รวม 9,932 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 52% เมื่อเทียบ กับปีก่อน และมีกำไรก่อนหักค่าใช้จ่าย 3,284 ล้านบาท เติบโต 83% นับเป็นธุรกิจที่เริ่มกลับมามีแนวโน้มที่ดีมาก

นายธีระยุทธ กล่าวว่า สำหรับในปีนี้ที่รัฐบาลไทยตั้งเป้านักท่องเที่ยวต่างชาติไว้ที่ 35 ล้านคน จากตัวเลขสองเดือนแรกที่ผ่านมาคิดว่าน่าจะทำได้แต่มีการบ้านที่รัฐบาลจะต้องผลักดันอย่างเต็มที่เพราะ มาตรการฟรีวีซ่าช่วยดึงนักท่องเที่ยวจีน อินเดีย และรัสเซียเข้ามาก

อย่างไรก็ตาม มาตรการฟรีวีซ่าทำให้พฤติกรรม นักท่องเที่ยวต่างชาติเปลี่ยนไป จากเดิมที่วางแผนระยะยาวเพื่อท่องเที่ยวกลับใช้เวลาสั้นๆ เพียงสองสัปดาห์ซื้อตั๋วเครื่องบิน จองโรงแรมเดินทางได้ทันที ทางเซ็นทาราจะต้องคาดหมายตลาดดีๆ เพื่อไม่ให้พลาดกับโอกาสทางการตลาดที่เปลี่ยนแปลงไป ที่ผ่านมา 2 เดือนแรกนับว่าดีมากๆทั้งในกรุงเทพฯ ภูเก็ต สมุย และกระบี่

ทางด้านการลงทุนภายใน 3 ปี นับจากนี้ตั้งงบประมาณลงทุนไว้ที่ 13,000 ล้านบาท ทั้งในธุรกิจโรงแรมปีนี้เปิดให้บริการโรงแรมทั้งในและต่างประเทศเพิ่มทั้งหมด 6 แห่ง โดยแบ่งเป็น 3 แห่ง ในไทย, 2 แห่ง ใน สปป.ลาว และ 1 แห่ง ในมัลดีฟส์ ซึ่งในมัลดีฟส์จะเปิดปีหน้าอีก 1 แห่งด้วย ส่วนโรงแรมเซ็นทารา หัวหิน หลังจากต่อสัญญากับทางการรถไฟเรียบร้อยเตรียมปรับปรุงในปีหน้าคาดว่าจะใช้งบประมาณ 1,700-2,000 ล้านบาท ซึ่งเป็นงบประมาณการสร้างโรงแรมใหม่ขนาด 3 ดาวในหัวหินเพิ่มเติมด้วยคาดว่าจะใช้เวลา 3-4 ปีแล้วเสร็จ

นายธีระยุทธ กล่าวทิ้งท้ายว่าทางเซ็นทาราตั้งเป้าเป็น 1 ใน 100 แบรนด์โรงแรมชั้นนำระดับโลกภายใน พ.ศ.2570 ปีที่แล้วได้ก้าวจากอันดับที่ 150 มาอยู่ที่อันดับที่ 111 ในปีนี้พร้อมเดินหน้าเพื่อสร้างความเติบโตให้แข็งแกร่งต่อไป.

อ่าน “คอลัมน์หนังสือพิมพ์ไทยรัฐ” ทั้งหมดที่นี่